Architektenhaus in Schleusingen – großzügiges Wohnen am Wald, zentral und ruhig gelegen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Architektenhaus aus den Jahren 1972–1974 in besonderer Lage von Schleusingen. Das Haus verbindet die klare, offene Architektur der 1970er Jahre mit viel Raum, solider Substanz und einem außergewöhnlich angenehmen Wohnumfeld.

Auf ca. 250 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für Menschen, die großzügige Räume und eine ruhige Lage suchen. Das Haus ist Teil-unterkellert und verfügt über eine barrierefreie untere Wohnebene.

Das Haus ist erweiterbar - sowohl in Stockwerken als auch in Anbau-Möglichkeiten.

Die Lage ist ein großer Pluspunkt: zentral in Schleusingen, mit sehr guter Anbindung an die A73 (Abfahrt Schleusingen, 4 min vom Haus, Coburg 24min, Suhl 17min, Erfurt 60min), zugleich aber ruhig und direkt am Wald gelegen. Die Nachbarschaft ist sehr angenehm und naturnah geprägt.

Wohnen mit Raum, Licht und Großzügigkeit

Das Haus überzeugt durch seine offene und großzügige Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der über 60 m² große Wohnbereich, der dem Haus seinen besonderen Charakter gibt. Große Flächen, schöne Blickachsen und hochwertige Materialien wie Parkett und Marmor prägen das Wohngefühl. Das Haus ist liebevoll gepflegt.

Die Raumaufteilung umfasst unter anderem:

•großer Wohnraum mit über 60 m²

•separates Esszimmer

•Küche

•zwei Kinderzimmer

•Arbeitszimmer

•Kamin

•Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direkt angeschlossenem Bad

•großes Bad, modernisiert im Jahr 2000

•behindertengerechtes Gäste-Bad aus dem Jahr 2017

•barrierefreie untere Ebene

•Keller und Heizungskelle

•Speisekamme

Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Mehrgenerationennutzung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ausstattung und Substanz

Das Haus wurde als Architektenhaus geplant und errichtet. Die Ausstattung ist geprägt von großzügigen Räumen, hochwertigen Bodenbelägen und einer klaren, zeittypischen Architektur.

Zur Ausstattung gehören:

•Parkett- und Marmorböden

•Ölheizung

•Kamin

•großes Bad, modernisiert 2000

•behindertengerechtes Gäste-Bad, modernisiert 2017

•Eichenholzfenster, neu verkittet

•großzügiger Wohnbereich

•barrierefreie Nutzung der unteren Ebene möglich

Das Haus bietet eine gute Grundlage für Käufer, die ein solides und besonderes Objekt suchen und es nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Grundstück, Nebengebäude und Entwicklungspotenzial

Zum Objekt gehören drei Grundstücke mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein großer Schuppen (Dach 2025), der viel Stauraum bietet und perspektivisch auch Ausbau- oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

k.A.