Historisches Kleinod mit Zukunftspotenzial: Wohnen und Arbeiten auf 750 m² Gesamtfläche

Kurzbeschreibung

Ob Sie die Gaststätte zu exklusivem Wohnraum umstrukturieren, den Saal in ein Atelier verwandeln oder das Objekt als klassisches Mehrgenerationshaus nutzen möchten - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Die Trennung in verschiedene Wohneinheiten ist problemlos möglich.

Objekt

Einzigartiges Ensemble mit Geschichte und Zukunftspotenzial! Wir präsentieren eine außergewöhnliche Immobilie, die Wohnen und Gewerbe perfekt vereint: Wohnhaus (Bj. 1990) - Ideal für Familien, die Platz und Komfort schätzen Traditionsgaststätte (Bj. 1912) - Über 100 Jahre bewirtschaftet und stets modernisiert! Mit vollausgestatteter Profi-Küche und eigenem Schlachthaus Großzügiger Festsaal (100 m²) - Perfekt für Feiern, Events und besondere Anlässe. Hier fand bis vor wenigen Jahren noch die Kirmes statt! Zusätzliche Wohneinheit - Mit 5 weiteren Schlafzimmern und gemütlichem Kamin Zahlreiche Stellplätze - Ausreichend Parkraum für Gäste und Familie Vielseitig nutzbar - Ob als Familiensitz mit Gewerbe, Event-Location, Pension oder individuelles Wohnprojekt - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos! Diese Immobilie verbindet Tradition mit modernem Potenzial. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen! Für einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie bitte unsere Homepage unter www.hauptmakler.de. Alternativ können Sie uns gerne eine E-Mail an [email protected] senden oder uns telefonisch unter +49 3681 723981 kontaktieren.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 750,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.39, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.95, Distanz zum Gymnasium: 3.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.33, Distanz zur Autobahn: 4.69, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.31