Zweifamilienhaus GENERATION 1 - Zwei großzügige Wohneinheiten unter einem Dach

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
688.420 €
Grundstück
ca. 618 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
688.420 €
Grundstück
ca. 618 m²
79418 Schliengen - Niedereggenen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLRXL1S2YT

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Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus "GENERATION 1" vereint zwei unabhängige Wohnbereiche: Eine Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, die zweite im Dachgeschoss. Im genannten Kaufpreis sind beide Wohnungen bereits enthalten. Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten und weitläufigen Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine offene oder auf Wunsch geschlossene Küche. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ähnliches Raumkonzept mit eigener Loggia und der Möglichkeit, den Grundriss flexibel an Ihre Wünsche anzupassen. Das Grundstück ist fester Bestandteil des Angebots und im Preis enthalten. Sie können beim Innenausbau Eigenleistungen einbringen. Kosten für Haus, Grundstück und Tiefbauarbeiten sind bereits berücksichtigt. Darüber hinaus stehen Ihnen optionale Serviceleistungen zur Auswahl, um Ihr Bauprojekt individuell zu gestalten.

Sonstiges
Die allkauf Haus GmbH mit Firmensitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) ist Teil der Deutschen Fertighaus Holding AG (DFH Gruppe). In ganz Deutschland erwarten Sie 35 Musterhäuser, und jährlich werden über 1.000 Fertighäuser umgesetzt. Ihr individuelles Wunschhaus wird gemeinsam mit unserem Architektenteam geplant. Bei allkauf Haus profitieren Sie von: - Persönlicher und kompetenter Beratung - Mitbestimmung beim Grundriss - Mehr als 40 Jahre Erfahrung in der Branche - 12 Monate Festpreisgarantie - Kurze Aufbauzeiten - Unterstützung bei der Finanzierungsplanung - Beratung zu Optionen für Fördermöglichkeiten - Die genannte Quadratmeterzahl entspricht der Nettogrundfläche nach DIN 277. Im Gesamtangebot sind Haus, Grundstück, Tiefbau und Hausanschlüsse enthalten. Nicht enthalten sind Grunderwerbsteuer, Notar- und Behördengelder sowie die Finanzierungskosten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Allgemeine Geschäftsbedingungen: Bitte beachten Sie unsere AGB. Mit der weiteren Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit diesen einverstanden. Informationen gemäß Art. 13 DSGVO: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutzhinweise: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html

Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 618 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
688.420,00 €
Preis/m²
3.391,23 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Im Angebot sind Architektenleistungen inbegriffen, einschließlich der Erstellung und Einreichung des Bauantrags: Unser erfahrenes Architektenteam plant Ihr Haus entsprechend Ihrer Vorstellungen.

Das Haus ist für den Standard KfW 40 (QNG) ausgelegt.

Zur Ausstattung zählen eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für angenehme Raumtemperaturen.

Ihre Echtholztreppe wählen Sie individuell aus verschiedenen Holzarten und Farbtönen.

Ein Versicherungsschutz für die Bauzeit ist inklusive.

Fenster mit dreifacher Verglasung und wärmegedämmten Aluminium-Rollläden, bei Wunsch mit elektrischer Steuerung, sind Bestandteil der Ausstattung.

Ein Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung ist vorgesehen.

Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss 2,75 m, im Dachgeschoss 2,65 m.

Kniestock und Dachneigung im Dachgeschoss werden nach Ihren Vorgaben umgesetzt.

AUSBAUPAKET 1:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- Rohinstallation Sanitär
- Materialien für Elektroinstallation

AUSBAUPAKET 2:
- Fliesen und Wandbeläge nach individueller Wahl
- Verschiedene Bodenbeläge wie Laminat oder Parkett
- Malerzubehör
- Innentüren in unterschiedlichen Designs und Farben
- Komplette Sanitärausstattung (inklusive Badewanne, Glasduschabtrennung, Spiegel, Handtuchhalter etc.)
- Fensterbänke bei halbhohen Fenstern

DIENSTLEISTUNGEN:
- Montage der Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Installation der Lüftungsanlage
- Rohbauinstallation Sanitär
- Elektroinstallation
- Verlegung von Zementestrich
- Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher

EIGENLEISTUNGEN:
- Einbau der Innentüren
- Dämm- und Innenwandarbeiten
- Spachtelarbeiten an Innenwänden
- Sanitärinstallation
- Verlegen von Fliesen und Böden
- Gestaltung der Außenanlagen

Sie können bestimmte Gewerke wie das Fliesenlegen auch an regionale Fachbetriebe übergeben. Ich unterstütze Sie gerne bei der Umsetzung.

Lagebeschreibung

Die beiden Wohneinheiten entstehen auf einem bereits vorhandenen Grundstück im Ortsteil Niedereggenen in Schliengen und befinden sich noch in der Planungsphase.

Genaue Informationen zur Lage des Baugrundstücks erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch, in dem wir gemeinsam Ihre Wünsche besprechen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich zur Lage oder den Grundstücksdaten nicht separat beantwortet werden, um den Eigentümer zu schützen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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