Moderne Doppelhaushälfte DOUBLE 3 SP in familienfreundlicher Umgebung von Niedereggenen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
572.430 €
Grundstück
ca. 358 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
572.430 €
Grundstück
ca. 358 m²
79418 Schliengen - Niedereggenen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GV3VCYK2SG

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Objektbeschreibung

Sie träumen von einem Rückzugsort, der entspanntes Wohnen sowie kurze Wege zu Beruf, Familie und Einkaufsmöglichkeiten vereint? Unsere familienfreundliche Doppelhaushälfte "DOUBLE 3 SP" in Niedereggenen bei Schliengen vereint all diese Vorteile für Sie. Das Haus begeistert durch helle Räume und einen attraktiven Gartenbereich. Im großzügig angelegten Wohnraum mit direkter Verbindung zur Küche (wahlweise offen oder geschlossen), Gäste-WC im Erdgeschoss, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer und dem Elternschlafzimmer im Obergeschoss sowie ein oder zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern im Dachgeschoss, finden Sie und Ihre Familie viel Freiraum zur individuellen Entfaltung. Mit Eigenleistung beim Innenausbau haben Sie die Möglichkeit, gezielt Einfluss auf Ihr Budget zu nehmen. Wir beraten Sie umfassend zu verschiedenen Ausbauoptionen. Im Angebot ist bereits die Bodenplatte enthalten. Alternativ können wir gegen Aufpreis einen Teilkeller mit rund 25 m² oder einen Vollkeller umsetzen. Nach der Baufreigabe erfolgt die Lieferung Ihres Hauses etwa 4 bis 6 Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte bzw. des Kellers.

Sonstiges
Die allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) ist Teil der DFH GRUPPE, Deutsche Fertighaus Holding AG. Jährlich realisiert allkauf haus über 1.000 Fertighäuser und verfügt über 35 Musterhäuser deutschlandweit - Ihr individuelles Wunschhaus entsteht bei uns mit Unterstützung unseres eigenen Architektenteams. allkauf steht für: - Persönliche und kompetente Beratung - Mitwirkung bei der Grundrissgestaltung - Bauen mit erfahrenen Spezialisten - mehr als 41 Jahre Know-how - Festpreisgarantie für 12 Monate, auf Wunsch verlängerbar - Rasche Montagezeiten - Unterstützung bei der Baufinanzierung - Beratung zu potenziellen Fördermöglichkeiten - Flächenangabe gemäß DIN 277 als Nettogrundfläche Im Angebotspreis enthalten: Hausanschlüsse, Grundstückskosten und Tiefbau- sowie Erschließungskosten sind bereits berücksichtigt. Nicht im Preis enthalten sind Ausgaben für Grunderwerbsteuer, Notar, Amtsgebühren und Finanzierungskosten. Unser Angebot ist transparent und umfassend gestaltet. Ihre allkauf Vorteile: - Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - Zuverlässige Umsetzung Ihres Bauvorhabens - Umfassende Begleitung von der Planung bis zur Fertigstellung Die Abbildungen können Ausstattungsbeispiele zeigen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit Nutzung unseres Angebots erkennen Sie diese an. Informationspflicht gemäß Art. 13 DSGVO: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 358 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
572.430,00 €
Preis/m²
3.790,93 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ihre Ausstattung im Überblick:
- Im Preis enthalten: Architektenleistung sowie Bauantrag
- Standard gemäß KfW 40+
- Wohnraumbelüftung mit Rückgewinnung der Wärme
- Moderne Luft-Wasser-Heizung in Kombination mit Fußbodenheizung
- Individuell auswählbare Holztreppe - verschiedene Hölzer und Farbtöne
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- Bodengutachten inklusive
- Fenster mit dreifacher Verglasung und Rollläden (wahlweise manuell oder elektrisch gegen Zusatzkosten)
- Test auf Luftdichtheit (Blower-Door-Verfahren) eingeschlossen
- Raumhöhe Erdgeschoss ca. 2,75 m, Dachgeschoss ca. 2,65 m
- Flexible Gestaltung bei Kniestock und Dachwinkel

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Heizung
+ Be- und Entlüftungsanlage
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Fertigstellung der Sanitär-Rohinstallation
+ Material für die Elektroinstallation inklusive Schalterprogramm
+ Innenwände aus Fermacell/Holzverbund/Rigips (doppelt beplankt) sowie Dämmung innen

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für Wände und Böden in WC, Küche, Bad usw.
+ Bodenbeläge nach Ihren Vorstellungen
+ Materialien für Malerarbeiten
+ Innentüren in Wunschfarbe
+ Sanitärkeramik (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter etc.)
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

LEISTUNGEN:
+ Einbau der Luft-Wasser-Heizung und der Fußbodenheizung
+ Montage der Lüftungsanlage in Erd- und Dachgeschoss
+ Verlegung der Sanitärleitungen
+ Elektroinstallation samt Schaltschrank, Schaltern und Steckdosen
+ Estricharbeiten in allen Wohnbereichen im Erd- und Dachgeschoss
+ Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher
+ Einbau von Innendämmung und Innenwänden
+ Spachtelarbeiten für Innenwände

EIGENLEISTUNGEN:
+ Einbau der Innentüren
+ Montage der Sanitäranlagen
+ Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten
+ Weitere Aufgaben wie Gartenanlage und Rasenansaat

Auf Wunsch können einzelne Arbeiten, zum Beispiel das Verlegen der Fliesen, auch von ortsansässigen Fachbetrieben übernommen werden. Hierzu unterstütze ich Sie gerne!

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Niedereggenen und ist nahezu eben. Es ist ideal für Familien, die ein Grundstück zu attraktiven Konditionen in der Nähe von Schliengen, Kandern oder Müllheim suchen. Hier bietet sich die Gelegenheit, das Familienleben nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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