Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Indoorpool und viel Potenzial

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1973) mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² überzeugt durch seine durchdachte Architektur, großzügige Raumgestaltung und ein außergewöhnliches Platzangebot auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.181 m². Die eingeschossige Bauweise mit klassischem Satteldach bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare mit gehobenen Ansprüchen. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen, bieten jedoch zugleich die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Raumaufteilung - Erdgeschoss: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich, der einladend wirkt und viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Zur linken Seite befinden sich ein Gäste-WC, eine praktische Garderobe sowie der direkte Zugang zur angebauten Garage, die neben ausreichend Stellfläche auch über einen integrierten Werkstattbereich verfügt. Ebenso im linken Bereich des Hauses befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie zum überdachten Freisitz - ideal für ruhige Stunden im Freien. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche, die durch eine angrenzende Vorratskammer sinnvoll ergänzt wird und optimale Voraussetzungen für eine funktionale Organisation bietet. Geradeaus öffnet sich der ansprechende Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Untergeschoss - vollständig ausgebaut: Eine Treppe neben dem Schlafzimmer führt in das ausgebaute Untergeschoss, das zusätzliche Wohn- und Nutzfläche auf hohem Niveau bietet. Hier steht Ihnen ein separater Gästebereich mit eigenem Badezimmer zur Verfügung - perfekt für Besucher oder auch als Hobbyraum nutzbar. Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot im Untergeschoss. Der Indoorpool, der separate Gästebereich sowie das weitläufige Grundstück machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Lebensqualität legen.

Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision. Sie finden unsere Exposés ansprechend und würden Ihrer Immobilie ebenfalls gerne in dieser Qualität präsentiert haben? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen gerne ein Beratungsgespräch an. Wir machen den Immobilienkauf und -verkauf in der Region Weil am Rhein zu einem vertrauensvollen und erfolgreichen Erlebnis. Mit unserer persönlichen Expertise, unserem regionalen Netzwerk und unserer umfassenden Betreuung führen wir unsere Kunden sicher durch den Immobilienmarkt -vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe. Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen für komplexe Situationen. Ihr Rösch Immobilien - Team aus Weil am Rhein

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg