LÄNDLICHE IDYLLE? TIERHALTUNG? SELBSTVERSORGUNG? KREATIVE IDEEN???

LÄNDLICHE IDYLLE, TIERHALTUNG, SELBSTVERSORGUNG, KREATIVE IDEEN??? EHEMALIGES, BÄUERLICHES ANWESEN IN IDYLLISCHER HUNSRÜCKLAGE IN DICKENSCHIED ZU VERKAUFEN! Charmantes, gepflegtes, ehemaliges, bäuerliches Anwesen mit Nebengebäuden für Menschen auf der Suche nach Naturnähe und viel Platzbedarf zu verkaufen! Dieses im Jahre 1974 in Massivbauweise erstellte und 1978 erweiterte Objekt, bietet alles, was das Herz begehrt: In dem kleinen Örtchen "Dickenschied" gelegen, kann dieses geräumige Zuhause sowohl von einer Familie mit Kindern und/oder Tieren als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden, die Idee des Mehrgenerationenwohnen umsetzen oder sich einfach den Traum vom "Leben auf dem Land" mit der Selbstversorgung von Obst und Gemüse im eigenen Garten, verwirklichen möchten. Geschickt unterteilt auf ca. 195 m² reine Wohnfläche, incl. Terrasse, ca. 56 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss und ca. 97 m² Keller-Nutzfläche, ca. 645 m² Nutzflächen in Scheune/Stallung und den dazugehörigen Nebengebäuden, verteilt auf 4.037 m² Grundstücksgröße sowie einem für Gartenliebhaber großzügigen Garten, finden Sie hier eine ganz besondere Immobilie mit genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Hinter dem Haus befindet sich der idyllische und von der Hauptstraße her nicht einsehbare Garten, der ein heimeliges Gefühl von Privatsphäre für Mensch und Tier sowie Ruhe und Erholung, vermittelt. Außerdem ein Unterstand für Tiere, wie Pferde, Holz, Fahrzeuge, wie Traktor oder für Hobbygärtner, in dem auch Gartengeräte und -möbel vor der Witterung geschützt werden können. Dahinterliegend ein Doppel-Carport und seitlich des Hauses, zwei Kfz-Stellpätze. Dazu ist das Grundstück ebenfalls von der Rückseite über einen Feldweg zu erreichen. Die Ausrichtung der Terrasse, garantiert Sonne, bzw. Schatten zu unterschiedlichen Tageszeiten. Im Erdgeschoss öffnet sich der Grundriss vom Eingangsbereich her kommend, linker Hand mit dem Wohnzimmer, rechter Hand mit Küche, Abstellbereich und Esszimmer. Von hier aus gelangt man im hinteren Teil des Hauses zu einem Bad mit Badewanne und Dusche, einem großen und kleinen Schlafzimmer und letztlich dem Zugang zur Garage bzw. Terrasse. Des Weiteren besteht hier der Zugang zum Ober- bzw. Dachgeschoss über ein offenes Treppenhaus. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Durchgangszimmern und dahinter liegender Terrasse sowie zwei weitere (Kinder-) Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss sind zudem zwei weitere Räume als Ausbaureserve zu finden. Im Untergeschoss befinden sich zudem Heizungs- und Tankraum, Werkstatt, eine Bar und diverse Abstellräume sowie ein zusätzlicher Zugang nach draußen. Alle Wohnräume wirken hell und gemütlich und befinden sich ein einem gepflegten Zustand, dennoch stehen energetische Sanierungsmaßnahmen an. Die Böden sind mit Fliesen, PVC oder Parkett ausgestattet. Manche Räumlichkeiten wurden mittels Home Staging mit verschiedenen Einrichtungsgegenständen ausgestattet - diese dienen lediglich der besseren Veranschaulichung. Das Haus wird geräumt übergeben. Die Immobilie ist unterkellert. Das Anwesen ist nicht vermietet und kann nach Absprache sofort übernommen werden. Wichtig: Je nach Art und Menge der Tierhaltung ist eine Anfrage bei der Kreisverwaltung bzw. Veterinäramt zu stellen sowie bei gewerblicher Nutzung ein Antrag beim hiesigen Bauamt zwecks eventueller Umnutzung. Hier gelangen Sie zum 360°-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/8b277fe37c204d4195a6685119749d5a

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Anbieter und Käufer zu berechnen. Der Mindestbetrag bei Objekten unter 100.000,- Euro wird jedoch jeweils für Anbieter und Käufer 3.570,- Euro inkl. MwSt. betragen.

Sonstiges
Interessiert? Aus organisatorischen Gründen senden Sie uns bitte als Erstes eine Kontaktanfrage. Geben Sie dazu Ihren kompletten Namen, Ihre Postadresse, Telefonnummer sowie Ihre zeitliche Verfügbarkeit mit an. Danach setzen wir uns gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung in Verbindung. Wir stimmen dann die exakte Uhrzeit mit Ihnen ab und wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Immobilie zu präsentieren. Vielen Dank! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer bzw. Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßangaben in ca.-Werten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,57% inkl. MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen. Der Mindestbetrag bei Objekten unter 100.000,- Euro wird jedoch jeweils für Anbieter und Käufer 3.570,- Euro inkl. MwSt. betragen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 645,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 97,00 m², 3 Etagen