Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna und viel Platz im Hunsrück

Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 712 m²
Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 712 m²
55483 Unzenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269HJ8VVH3V8

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Unzenberg, eingebettet in die idyllische Landschaft des Hunsrücks. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an die nahegelegenen Städte Kirchberg(Hunsrück) und Simmern(Hunsrück). Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt durch seine beeindruckende Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale für komfortables Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² und zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen. Die Kombination aus mehreren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zusätzlichen Gäste-WCs sorgt für hohen Wohnkomfort- auch bei größerem Platzbedarf. Die Balkone und die Terrasse erweitern den Wohnraum nach Außen und schaffen zusätzliche Lebensqualität.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 238 m²
Grundstück
ca. 712 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
1.634,45 €
Preishinweis
1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnfläche: ca. 238 m²
- Erdgeschoss: ca. 114 m²
- Dachgeschoss: ca. 102 m²
- Grundstück: 712 m²
- Nutzfläche: ca. 143 m²
- Baujahr: 1998
- Zimmer: großzügige Aufteilung (ideal für Familien)
- Badezimmer: 2
- Gäste-WCs: 2
- Heizung: Ölheizung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- SAT-Anlage
- 2 Balkone sowie 1 Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Garage, Carport und weitere Stellplätze
- Eigene Sauna - Wellness im eigenen Zuhause
- Helle, großzügige Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Moderne Infrastruktur durch Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Unzenberg im landschaftlich reizvollen Hunsrück. Die Region steht für naturnahes Wohnen, Ruhe und hohe Lebensqualität- ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Die Umgebung ist geprägt von der typischen Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks mit Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsziele in der Region bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

-Nähe zum Naturraum Hunsrück mit vielfältigen Outdoor-Möglichkeiten.
-gute Erreichbarkeit von Freizeitangeboten wie Schwimmbädern, Sportanlagen und kulturellen Einrichtungen in den umliegenden Städten.
-aktives Vereinsleben im Ort sorgt für eine lebendige Dorfgemeinschaft.
-Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in Kirchberg und Simmern.
-Klinische Versorgung durch das Hunsrück-Klinikum in kurzer Entfernung.
-direkte Lage an der **B50** mit schneller Verbindung Richtung Rhein-Main-Gebiet und Koblenz.
-Anschluss an die A61 in ca. 15 Min erreichbar.
-Gute Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte
-Der Flughafen Frankfurt/Hahn liegt nur etwa 20 km endfernt

Unzenberg ist ein kleiner, gewachsener Ort mit rund 400 Einwohnern und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Struktur aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen sozialen Umfeld. Die nahegelegenen Städte Kirchberg(Hunsrück) und Simmern(Hunsrück) sind in wenigen Minuten erreichbar und bilden die regionalen Zentren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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