Klein, aber oho - Made by OKAL

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
387.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
387.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
55483 Unzenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CK9DISIAYB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen - Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 820 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
387.000,00 €
Preis/m²
3.650,94 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Unzenberg ist eine ruhige, familienfreundliche Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis und liegt eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Hunsrücks. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Waldflächen und einer angenehm ländlichen Atmosphäre, die Erholung und Entschleunigung ermöglicht. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die nahegelegene B50 sowie die Hunsrückhöhenstraße (B327) verbinden den Ort schnell mit Simmern, Kirchberg und dem Flughafen Frankfurt-Hahn.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in den umliegenden Zentren decken. Simmern als Kreisstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Auch Kirchberg liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und ergänzt die Infrastruktur mit weiteren Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Hunsrücklandschaft, und Ausflugsziele wie der Soonwald, der Schinderhannes-Radweg oder die Burgruinen rund um den Hunsrück sind schnell erreicht. Die Nähe zur Mosel eröffnet zudem weitere Freizeit- und Genussmöglichkeiten.

Unzenberg eignet sich ideal für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und verkehrsgünstiger Lage macht den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Schlierschied