2-Familien Wohnhaus mit genehmigter Pferdehaltung / Pferdepension / Gewerbe möglich

Bei Interesse sende ich Ihnen die vollständigen Unterlagen / Beschreibung / Videos / Bilder.

Wohnhaus mit genehmigter Pferdehaltung, Weiden, Reitplatznutzung

Wir verkaufen unser 2 Familienwohnhauses mit genehmigter Pferdehaltung direkt am Haus in 55483 Horbruch, Kreis Birkenfeld

Wenn Sie sich vorstellen können, sich schon jetzt für ein Leben mit Ihren Pferden am Haus zu entscheiden, dann informieren Sie sich gerne.

Hier einige Eckdaten zu unserem Objekt:

Wohnhaus:

- in Ortsrandlage am Wirtschaftsweg und einer Anliegerstraße, ruhig gelegen, dennoch zentral

- gepflegtes 2 Familienwohnhaus (auch als 1 FH nutzbar), renoviert und modernisiert

- moderne Ausstattung im Wohnhaus (Bad, Böden, Wände, Einrichtung)

- moderne Einbauküche

- 215 qm Wohnfläche

- 149 qm Nutzfläche im Haus (Keller, Dachboden)

- Ölzentralheizung, tlw. Fußbodenheizung, Klimaanlage

- Stellplätze

- Ausbaureserve im Dachgeschoss (Leitungen bereits verlegt)

Pferdehaltung:

- Genehmigte Pferdehaltung direkt am Haus

- Platz für bis zu 12 Pferde oder Ponies (weitere 3 Plätze auf Pachtland am Haus)

- Offenställe / Boxen

- 4,2641 ha Eigenland, tlw. arrondiert, weiteres Pachtland vorhanden / möglich

- mit Offenställen / Paddockboxen und befestigter Auslauffläche von ca. 440 m² (Landgrid, Verbundsteinpflaster)

- Stallmatten / Softmatten, 4 cm dick im Stall

- 2 Winterpaddocks, unbefestigt von ca. 400 m² und ca. 600 m²

- Heulager, Solarium für Pferde, Reitplatznutzung

- Alle Flächen sind eingezäunt (E-Zaun)

- Sattelkammer, Futterkamme

- Und vieles meh

Möglichkeiten am Hof:

- Landwirtschaft

- Selbstnutzung mit den eigenen 4-beinigen Lieblingen oder Pferdezucht

- Pferdepension (Bedarf und Nachfragen)

- Kleine Reitschule (Bedarf und Nachfragen)

- Reit-Therapie

- andere Tierarten Alpakas, Esel etc

- oder, oder, ode

Standort 55483 Horbruch

Das Eigenland kann auch nur teilweise gekauft werden. Der Kaufpreis reduziert sich dann entsprechend des Bodenwertes (0,80€ - 1€). Hierzu mehr auf Rückfrage.

Wir verkaufen von privat, provisionsfrei

Wir möchten nicht verpachten oder vermieten, auch Mietkauf ist für uns keine Option.

Sollten die Prämissen für Sie passen, melden Sie sich gerne

Hierzu senden Sie mir bitte eine Nachricht mit

- Ihren Namen

- Ihrer Mail Adresse

- Ihre Rufnummer - Bilder versende ich via whatsapp

Besichtigungen nach vorheriger Rücksprache.

Die Anfragen werden zeitnah gesichtet und beantwortet

Makler können sich für Ihre suchenden Kunden gerne melden, eine Provision zahlen wir nicht.

Ansonsten bitten wir Makler von Anfragen zur Vermarktung unseres Objektes abzusehen. Bei Bedarf suchen wir uns die Unterstützung eines Maklers.

k.A.