Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung, Grundstück und Abstellhalle

Dieses gepflegte Wohnhaus aus den 1970er Jahren bietet mit insgesamt ca. 267 m² Wohnfläche auf drei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für eine große Familie - die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, eine großzügige Hauptwohnung im Obergeschoss sowie zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Terrasse mit Gartenzugang, einen Balkon, mehrere Nutz- und Abstellräume sowie eine ca. 60 m² große Abstellhalle. Auf dem ca. 790 m² großen Grundstück stehen ausreichend Freiflächen für Garten, Freizeit und Erholung zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss - Einliegerwohnung (ca. 90 m², zur Zeit für 450,-EUR Kaltmiete vermietet) 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Zugang zum Garten, Waschküche, Abstellraum und Vorratsraum Die Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder zur Nutzung als Büro- bzw. Praxisbereich. Obergeschoss (ca. 110 m²) 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, großer Balkon Die großzügige Wohneinheit bietet komfortables Wohnen mit viel Tageslicht und einem Außenbereich, den man schön gestalten kann. Dachgeschoss (ca. 67 m²), 2 Zimmer Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend als zusätzliche Wohneinheit, Gästebereich oder Homeoffice.

Provisionshinweis
3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Vielen Dank !! Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. "Leistung statt großer Worte!" 9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner: 1. Hervorragende Marktkenntnis 2. Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler) 3. Umfassende Referenzen 4. Beratung ohne Zeitdruck 5. Individuelle Beratung 6. Realistische Beratung 7. Problembewusste Beratung 8. Planvolle Vorgehensweise 9. Ein erprobtes Erfolgskonzept

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², modernisiert: 2024