Wohnen mit Herz, Raum und Natur - Ihr neues Zuhause für Generationen

Manche Häuser bieten Wohnraum. Andere schaffen Lebensraum. Dieses großzügige Anwesen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf einem 1.267 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause voller Möglichkeiten, Charme und Lebensqualität. Das Haupthaus aus dem Jahr 1950 wurde 1974 durch einen Anbau erweitert und bietet heute beeindruckende 257 m² Wohnfläche für Familien, Mehrgenerationen Haushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Schon beim ersten Rundgang wird deutlich: Hier wurde ein Ort geschaffen, an dem sich das Leben entfalten kann. Acht Zimmer, drei Bäder und zwei Küchen bieten außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und unterschiedlichste Lebenssituationen. Das Herzstück des Hauses ist der rund 19 m² große Wintergarten. Dank seiner großzügigen Verglasung verschmelzen Innen- und Außenbereich nahezu miteinander. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Lesen an Regentagen oder beim gemütlichen Beisammensein mit Freunden - hier genießen Sie das Gefühl, mitten im Grünen zu sitzen. Der urige Garten ist eine kleine Oase der Ruhe. Alte Bäume und gewachsene Sträucher verleihen dem Grundstück einen ganz besonderen Charakter. Zwischen schattigen Plätzen, sonnigen Bereichen und dem gemütlichen Freisitz findet jeder seinen persönlichen Lieblingsort. Kinder können unbeschwert spielen, Gartenfreunde ihre Leidenschaft ausleben und Naturliebhaber die besondere Atmosphäre genießen. Auch die Außenbereiche laden zum Verweilen ein: Eine sonnige Terrasse sowie ein Balkon schaffen weitere Rückzugsorte für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Neben dem hohen Wohnwert überzeugt die Immobilie auch mit einer zeitgemäßen Energietechnik. Die Photovoltaikanlage mit 14,8 kWp in Verbindung mit einem leistungsstarken 14,8 kWh Stromspeicher unterstützt eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Eine Garage sowie die großzügigen Platzverhältnisse auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause für Menschen, die Raum zum Leben suchen, die den Charme gewachsener Gärten schätzen und die sich einen Ort wünschen, an dem Erinnerungen für Generationen entstehen können.

Provisionshinweis
3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Vielen Dank !! Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. "Leistung statt großer Worte!" 9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner: 1. Hervorragende Marktkenntnis 2. Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler) 3. Umfassende Referenzen 4. Beratung ohne Zeitdruck 5. Individuelle Beratung 6. Realistische Beratung 7. Problembewusste Beratung 8. Planvolle Vorgehensweise 9. Ein erprobtes Erfolgskonzept

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², modernisiert: 2015