MFH in Schlitz

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 1237 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 1237 m²
36110 Schlitz - Schlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XYCH829V9Z

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

2 Garagen - Garten

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus steht in sehr guter Wohnlage von Schlitz. Das Haupthaus beinhaltet neben einer großzügigen Wohnung eine Arztpraxis mit ca. 79 m² (Nutzfläche, nicht Teil der Wohnfläche). Die Praxis wird schon lange nicht mehr betrieben und könnte auch alternativ zu einer separaten Wohneinheit umfunktioniert werden. Das Gebäude wurde ca. 1969 um einen Anbau erweitert. Dort kann auch eine dritte separate Wohneinheit entstehen. Das Gebäude eignet sich somit für Kapitalanleger, die vermieten möchten. Es ist aber auch für Eigennutzer mit einer großen Familie, oder erhöhtem Platzbedarf geeignet. Hinter dem Haus liegt der große Garten und die Schlitz fließt daran vorbei.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 294,61 m², vermietbare Fläche: 294,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 1237 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
1.511,63 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
289.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Einbauküche

Die Aufteilung der ca. 215 m² großen Wohnfläche und ca. 79 m² großen Gewerbefläche ist wie folgt:
Haupthaus:
EG: Windfang, Empfangszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
Praxis: Eingang, Toilette, Flur, Büro und drei Behandlungszimmer
OG: Flur, drei Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer, Ankleidezimmer
DG: Flur, drei Zimmer und Dachboden
Anbau:
OG: Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer
Im Kellergeschoss befinden sich Waschküche, Heizungsraum, Öllager und Kellerräume.

Lagebeschreibung

Die Stadt Schlitz bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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