Viel Platz für die ganze Familie

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit integriertem Praxisbereich und freistehender Doppelgarage bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen und Gestaltungswillen. Ursprünglich 1974 in massiver Bauweise errichtet und 1989 erweitert, überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie das attraktive Grundstück mit gewachsenem Baumbestand. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit Küche, einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin als zentralem Wohlfühlort sowie zwei Gäste-WCs. Der integrierte Arbeitsbereich eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für freiberufliche Tätigkeiten, als separate Wohneinheit oder zur individuellen Erweiterung des Wohnraums. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für Schlafzimmer und ein Badezimmer und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Es stehen zwei sonnige Balkone und eine großzügige Galerie zur Verfügung. Zusätzlich steht eine Teilunterkellerung zur Verfügung, die weitere Nutzflächen bietet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit idyllischem Garten und altem Baumbestand, das viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Zwei Terrassen laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Eine große Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Das große Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen, um das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Platzbedarf oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen. Jegliche Haftung für etwaige Fehler oder Auslassungen wird ausgeschlossen. Die Angaben dienen lediglich zur Information und stellen keine vertragliche Bindung dar. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1991 und unterliegt ggf. der Austauschpflicht nach GEG.

Stichworte
Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung