Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnstraße mit Carport

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 356 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 356 m²
33758 Schloß Holte-Stukenbrock - Schloß Holte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FXTLENDIZF

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1982 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Schloß Holte-Stukenbrock. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien oder auch für Mehrgenerationenwohnen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die flexible Struktur des Hauses ermöglicht bei Bedarf eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar und schafft einen zusätzlichen, hellen Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder Erholung bietet. Die letzten umfangreicheren Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2008. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bequem von zu Hause aus! Unsere 360°-Tour ermöglicht Ihnen einen interaktiven Rundgang durch alle Räume, Terrasse und Garten - so können Sie sich schon jetzt ein realistisches Bild von der Immobilie machen, bevor Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 356 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
2124.26 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
50.3
Gültig bis
2035-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Photovoltaik
- Solar

. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
. Photovoltaikanlage
. Solaranlage
. Kamin
. Wintergarten
. Badewanne
. Einbauküche
. Garten
. 1 Garage
. 1 Carport

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung bilden eine solide energetische Grundlage, ergänzt durch eine installierte Photovoltaik- sowie Solaranlage.

Der Wohnbereich wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein Wintergarten erweitert die Wohnfläche und bietet einen hellen, ganzjährig nutzbaren Rückzugsort mit Blick in den Garten.

Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Kork, Fliesen und Teppich unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses.

Das ca. 356 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport stehen als komfortable Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Dachgeschoß wurde 1997 ausgebaut. We

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Schloß Holte-Stukenbrock im Kreis Gütersloh. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im Stadtgebiet vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung über die A33 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bielefeld, Gütersloh und Paderborn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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