Freiraum für Familie, Hobby und Leben: Großzügiges Haus auf ca. 7.500 m² in Alleinlage!

Kurzbeschreibung

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Objekt

Das im Jahr 1997 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 7.500 m². Es wurde in massiver Bauweise mit verklinkerter Fassade errichtet. Die derzeitige Nutzung mit zwei Wohneinheiten sorgt für zusätzliche Flexibilität. So kann das Haus beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Wohnen mit separatem Bereich genutzt werden. Vorhanden sind unter anderem zwei Bäder und ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind funktional geschnitten und bieten durch die vorhandene Struktur vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Viessmann-Ölheizung (Baujahr 1997). Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Kachelofen, der die gesamte Erdgeschossebene beheizen kann und insbesondere in der kälteren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Im Obergeschoss sorgt eine Klimaanlage für zusätzlichen Wohnkomfort. Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Hobby, Erholung, Tierhaltung oder individuelle Nutzungsideen. Eine große Terrassenüberdachung, ein großes Gartenhaus sowie ein eigener Brunnen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Für Fahrzeuge stehen eine gemauerte Garage, zwei weitere Metallgaragen sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden. Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen in Alleinlage mit einem außergewöhnlichen Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Privatsphäre, Freiraum und eine gute Verkehrsanbindung miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete . Wohnungen zum Kauf . Häuser zur Miete . Häuser zum Kauf . Gewerbeimmobilien . Anlageimmobilien . Auslandsimmobilien . Seniorenimmobilien . Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: . Bielefeld . Lippe (Kreis) . Gütersloh (Kreis) . Paderborn . Bad Salzuflen . Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: . Bewertungen und Gutachten . Architektenleistungen . Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.92, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.16, Distanz zum Gymnasium: 3.37, Distanz zum Flughafen: 5.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.15, Distanz zur Autobahn: 2.94, Distanz zum Bus: 3.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz zur Hauptschule: 13.33

Sonstiges/Wohnen: Dachboden