Bien-Zenker AMBIENCE 88 - Ihr maßgeschneiderter Bungalow in Mertloch

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
56753 Mertloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NW77LCSLYF

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Objektbeschreibung

Der projektiert gefertigte Bungalow AMBIENCE 88 von Bien-Zenker vereint auf rund 87 Quadratmetern Wohnfläche durchdachte Raumgestaltung mit stilvoller Architektur. Das Haus bietet drei Zimmer, ideal zugeschnitten auf die Wünsche und Bedürfnisse kleiner Familien oder Paare, die Wert auf eine praktische und zugleich behagliche Wohnatmosphäre legen. Der offen gestaltete Wohnbereich öffnet sich großzügig nach Süden und schafft so eine helle, freundliche Lebenswelt. Die privaten Räume sind ruhig zum Norden hin angeordnet, was für angenehme Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob mit Sattel-, Walm- oder Flachdach - jede Dachvariante unterstreicht das klare und moderne Design des Hauses und ermöglicht ein Leben auf nur einer Ebene, das Komfort und Funktionalität in perfektem Einklang bringt. Mit dem AMBIENCE 88 genießen Sie ein Zuhause, das ganz auf Ihre individuellen Vorstellungen zugeschnitten wird. Die offene Raumaufteilung unterstützt ein harmonisches Zusammenleben und ermöglicht gleichzeitig Privatsphäre in den Rückzugsbereichen. Die Architektur schafft neben einer großzügigen Raumwirkung auch eine durchdachte Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, die den Alltag erleichtert und Lebensqualität steigert. Die Ausführung als Bungalow macht das Haus barrierearm und zukunftsorientiert. Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau - es ist die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Mit über 115 Jahren Erfahrung, 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von über 700 Mitarbeitenden bietet Bien-Zenker ein Höchstmaß an Kompetenz und individuelle Beratung. Jedes Detail wird mit Sorgfalt umgesetzt, damit Sie Ihr neues Zuhause mit Freude und Zuversicht beziehen können. Die Verwendung wohngesunder Materialien und moderne Standards unterstreichen die Qualität, mit der Bien-Zenker Ihr neues Heim realisiert. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
4.931,03 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das AMBIENCE 88 besticht durch einen clever gestalteten Grundriss mit drei Zimmern auf einer Ebene, die eine Wohnfläche von etwa 87 Quadratmetern umfasst. Die offene Raumstruktur schafft eine großzügige Atmosphäre, in der Wohn- und Essbereich nahtlos ineinander übergehen und für ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente sorgen. Die privaten Schlaf- und Rückzugsräume sind so positioniert, dass sie Ruhe und Geborgenheit bieten - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine klare Raumaufteilung und funktionale Nutzung legen.

Besonders hervorzuheben sind die Komfortdetails, die den Alltag bereichern: Der Wohnbereich öffnet sich nach Süden und sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wärme, die das Wohnen und Entspannen besonders macht. Die Ausrichtung schafft zudem eine attraktive Verbindung zum Garten, der mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 650 Quadratmetern Raum für Freizeit und Erholung bietet. Abstellmöglichkeiten sind integriert, um den Wohnbereich frei und aufgeräumt zu halten. Die Option verschiedener Dachformen - Sattel-, Walm- oder Flachdach - ermöglicht Ihnen, den Stil Ihres Hauses individuell zu prägen.

In der Ausbaustufe Schlüsselfertig übernimmt Bien-Zenker sämtliche Bauleistungen vom Fundament bis zum Innenausbau. Das bedeutet für Sie: ein stressfreier Bauprozess ohne zusätzliche Planungssorgen oder Koordinationsaufwand. Sie können Ihr neues Zuhause unmittelbar nach Fertigstellung beziehen, ohne sich mit handwerklichen Arbeiten beschäftigen zu müssen. Diese Ausbaustufe garantiert Ihnen eine hohe Qualität und eine klare Kostenkontrolle, während Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren - Ihr neues Zuhause und die Vorfreude auf ein komfortables Leben in Ihrem individuell geplanten Bungalow.

Lagebeschreibung

Mertloch bietet eine attraktive und gut erschlossene Umgebung, die vielfältige Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkäufe und Freizeitgestaltung bereithält. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und Kindergärten, die eine gute Betreuung für Familien gewährleisten. Gesundheitsdienstleister, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität sichert. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den Alltag angenehm gestalten.

Die Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Angebote in der Natur und Sportmöglichkeiten bereichert. Die Nähe zu Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein und schafft Raum für Entspannung und Erholung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut organisiert, mit Busverbindungen, die Mertloch mit umliegenden Gemeinden verbinden. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Mobilität ermöglicht. So profitieren Sie von einer ruhigen, naturnahen Lage und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturpunkte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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