Gästehaus Lebenstraum in Schluchsee-Blasiwald

Wohnfläche
ca. 539 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
985.000 €
Grundstück
ca. 1447 m²
Wohnfläche
ca. 539 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
985.000 €
Grundstück
ca. 1447 m²
79859 Schluchsee - Blasiwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259EIKK5YR9P

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Objektbeschreibung

Mit hohen Übernachtungszahlen und vielen Stammgästen aus aller Welt bietet das Gästehaus auch bei den Erträgen attraktive Möglichkeiten. Aktuell wird das Gästehaus von den Eigentümer-Ehepaar selbst betrieben, welches im Haus wohnt und nur so viel Buchungen annimmt, wie es Lust hat (derzeit 8 Monate im Jahr). Auf diese Weise lassen sich attraktive Lebenskonzepte realisieren.

Die Pension wurde 1963 in Massivbauweise errichtet. Es erfolgten Erweiterungen in den Jahren 1967 und 1979. Auf ganz aktuellem Stand sind Heiztechnik mit Pellets, Photovoltaik-Flächen mit Wallboxen, das Prefa-Dach sowie die Ausstattung aller Gästezimmer. In L-Form errichtet befindet sich die schöne Betreiber-Wohnung mit eigenem Garten und Balkon oberhalb der Garagen. Der Gästeparkplatz und Empfang liegt auf 997 Höhenmetern. Auch der Frühstücksraum mit Kaminofen und Terrasse ist im Erdgeschoss. Das Grundstück mit 1.447 m² beherbergt neben der gepflegten Hoffläche einen paradiesischen Ziergarten. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Wohnmobil-Stellplatz und Gartenhäuser.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-02-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 539 m²
Grundstück
ca. 1447 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
2026-02-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
985.000,00 €
Preis/m²
1.827,46 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Die Wohnfläche aller Wohnungen beträgt 327 m²; hinzu kommen ein Wellnessbereich, eine Werkstatt, Hausflure auf 4 Etagen und die beiden Garagen. Ein Lebenstraum lässt sich aber nicht nur in Quadratmetern messen - auch die Wohnqualität und das Umfeld spielen eine zentrale Rolle. Am Schönsten ist es, wenn alle wichtigen Kriterien erfüllt sind: Hochwertige und kreative Zimmer und eine ruhige, sonnige Höhenlage. Aber zunächst zurück zu den Quadratmetern: Die 539 m² Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes bieten insgesamt 12 unterschiedlich gestaltete Wohnungen und Gästezimmer, großteils mit Balkon oder Terrassenflächen:3x Gästezimmer mit Duschbad6x Gästezimmer mit Duschbad und Balkon (manche mehrräumig)1x Studio-Apartment mit Duschbad, Kitchenette und Balkon1x 3-Zimmer Ferienwohnung mit Küche und Terrasse1x Betreiberwohnung mit 63 m² auf 2 Etagen mit Kaminofen, Balkon und separatem Gartenteil

Lagebeschreibung

Der Objekt-Standort in Schluchsee-Blasiwald am Unteren Habsberg liegt 1.500 Meter von der Staumauer des Schluchsees entfernt. Die idyllische Südlage mit direkt angrenzendem Hochwald bietet einen zauberhaften Flair für Gäste und BetreiberInnen zugleich. Von Schluchsee aus erfolgt die Anfahrt über die B500 - die nächste S-Bahn fährt in Seebrugg. Der Glasfaseranschluss wurde 2025 realisiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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