Hochwertiges Wohnen in sonniger Bestlage direkt am Wald

Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
870.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
870.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
79859 Schluchsee - Schluchsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263KWA4WVWH5

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Objektbeschreibung

Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen in exklusiver Lage zu schätzen wissen: Direkte, verkehrsarme Waldrandlage, großzügige Wohnräume & seltene Wohnqualität. Dieses Dreifamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit sich den Wunsch nach seinem Traumhaus am Schluchsee zu verwirklichen. Die drei Wohneinheiten können als Mehrgenerationenhaus in der Familie sowohl einzeln genutzt werden, oder man sucht sich seine Lieblingswohnung selber aus und vermietet die anderen beiden Parteien um die Finanzierung zu entlasten. Aktuell wird das Objekt sogar komplett selbst bewohnt. Ein besonderes Highlight ist das Gartengeschoss mit Sauna und vorbereitetem Schwimmbad, welches bei Bedarf reaktiviert werden kann. Das liebevoll angelegte Grundstück mit Gartenhäusern, überdachter Terrasse sowie zwei Garagen mit direktem Hauszugang rundet dieses seltene Angebot perfekt ab. Mehrere Wohneinheiten mit modernen Küchen und Bädern, stilvolle Parkettböden, offene Kamine sowie großzügige Loggien schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohngefühl. Die große Fensterfront im Erdgeschoss eröffnet einen wunderbaren Blick in den parkähnlich angelegten Garten und sorgt für eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Louis-Manuel Ackermann Selbstständiger Immobilienberater Fürstabt-Gerbert-Weg 13 79865 Grafenhausen (Rothaus) Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 72612470 Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Internet: https://www.ihk.de/konstanz/ Anschrift: Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz

Stichworte
Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 360 m²
Grundstück
ca. 870 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
870.000,00 €
Preis/m²
2361.11 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
120.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

* drei individuelle Wohneinheiten
* Schwimmbad im Gartengeschoss momentan stillgelegt, kann leicht wieder reaktiviert werden
* Gemütliche Wohlfühlsauna
* Hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss
* Stilvolles Studio mit wärmenden Kaminofen
* Zwei Einzelgaragen & 4 Stellplätze
* überdachte Terrasse im Gartengeschoss, zwei Balkone im Dachgeschoss
* renovierte Badezimmer
* zeitgemäße Heizung ohne Renovierungsstau

Lagebeschreibung

Der heilklimatische Kurort Schluchsee zählt zu den beliebtesten Wohn und Urlaubslagen im Hochschwarzwald. Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft bietet die Region einen hohen Freizeit und Erholungswert mit zahlreichen Wander und Radwegen, Wassersportmöglichkeiten sowie einem vielfältigen Wintersportangebot. Der nahegelegene Schluchsee als größter See des Schwarzwaldes verleiht dem Ort ein besonderes Lebensgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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