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Schwarzwaldhof in Alleinlage und weitgehend autark



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Wohnfläche
ca. 510 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
1.950.000 €
Grundstück
ca. 8592 m²
Wohnfläche
ca. 510 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
1.950.000 €
Grundstück
ca. 8592 m²
79859 Schluchsee - Schönenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TGNXL1S5EL

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Objektbeschreibung

Bauernhof / Doppelhof im Südschwarzwald nahe Häusern

Sonnige Doppelhofankage aus zwei spiegelbildlichen Schwarzwaldhöfen, baulich getrennt und als Zweifamilien-Immobilie nutzba

großes Grundstück, gesamt ca. 8592 m²

Baujahr 1930/31, Denkmalschutz § 2 DenkSchG BW

Holzständerbauweise mit massivem Untergeschoss

schwarzwälder Hocheinfahrt in (ausbaufähiges) Dachgeschoss

ca. 510 m² Wohnfläche, ca. 500 m² Nutzfläche

15 Zimmer, 7 Bäder, 3 Küchen

teilbar, südl. Hofhälfte derzeit privat und nördl. gewerblich genutzt (Seminarhaus)

als Ferienimmobilie für größere Gruppen geeignet

Holzpelletsheizung, dazu Kachelofen im Wohnzimmer und Küche der Südhälfte, dazu mehrere Schwedenöfen, sowie Solarthermie

Glasfaser: je ein Anschluss pro Hofhälfte

weitgehend autark:

PV-Anlage und kleiner Pufferspeiche

eigene Wasserversorgung und eigener Tropfkörper-Kläranlage

große Renovierung und Umgestaltung ca. 1995, laufend techn. modernisiert

frei werdend ab Herbst 2026

Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis

Besichtigungen individuell nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 510 m²
Grundstück
ca. 8592 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.823,53 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt vom notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Doppelhofanlage besteht aus zwei separaten Hofhälften, die als Bauernhöfe errichtet wurden.Die südl. Hofhälfte ist als privates Wohnhaus mit Einliegerwohnung ausgebaut.Die nördl. Hofhälfte wird als Seminarhaus und für Feriengäste genutzt und hat einen separaten Zugang sowie eine Gemeinschaftsküche, Wohnraum, mehrere Zimmer, mehrer Bäder/Toiletten und einen großen Seminarraum.

Lagebeschreibung

Der Schwarzwaldhof/Doppelhof liegt in Alleinlage an einem sonnigen Südwesthang im Südschwarzwald in der Region Schluchsee/Häuser/St. Blasien und ist über die B 500 gut erreichbar. Alle Geschäfte und Dienstleistungen sind innerhalb von 15 Minuten gut zu erreichen.Die Region ist bekannt als Urlaubsregion und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung aber auch für sportliche Betätigung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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