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Provisionsfrei - Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit Weitblick + ELW



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Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1209 m²
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1209 m²
79859 Schluchsee - Schluchsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YKUNJP2EXE

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst - dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart eine hohen Provisionsbetrag.  Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Stichworte
Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstück
ca. 1209 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.531,91 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2028-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet außergewöhnlich viel Platz, eine idyllische Lage am Waldrand und einen traumhaften Blick ins Grüne. Der große, parkähnlich angelegte Garten mit mehreren Terrassen in alle Himmelsrichtungen ist ein echtes Highlight - ideal für Natur- und Ruheliebhaber.

Neben dem großzügigen Hauptwohnbereich mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie separater Küche verfügt das Haus über eine große Einliegerwohnung mit eigener Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und zusätzlichem Zimmer - ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Eine Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung ist vorhanden. Beheizt wird die Immobilie derzeit mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Die vorhandene Öl-Brennwerttherme hat keine Austauschpflicht. Ein optionaler Anschluss an das ökologische Fernwärmenetz (Holzhäckselanlage in Schluchsee) ist vorbereitet.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand, in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald und dem Schluchsee - perfekt für Naturliebhaber, Wanderfreunde oder Erholungssuchende.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im heilklimatischen Kurort Schluchsee im Naturpark Südschwarzwald - einer der beliebtesten Erholungsregionen Süddeutschlands. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum See, zur Natur und die ausgezeichnete Lebensqualität auf über 1.000 Metern Höhe.

Vorzüge:
Schluchsee ist bekannt für seine beeindruckende Naturlandschaft, den gleichnamigen See und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit - vom Wandern, Schwimmen und Segeln bis hin zu Wintersport. Der Ort bietet eine angenehme Mischung aus Erholung, Tourismus und lebendigem Ortskern mit Cafés, Restaurants und lokalen Geschäften.

Verkehrsanbindung:
Über die B500 ist Schluchsee gut an Freiburg und Donaueschingen angebunden. Der Bahnhof Schluchsee liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an die Dreiseenbahn mit Verbindung bis Freiburg über Titisee.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Im Ort selbst gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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