Kleines 1-Familienwohnhaus mit Nebengebäude u. Doppelgarage, großer Garten in Schlüchtern-Niederzell

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
36381 Schlüchtern - Niederzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVGU2LD3WH

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Objektbeschreibung

Kleines freistehendes Einfamilienwohnhaus auf größerem Grundstück in Schlüchtern-Niederzell, mit einem separatem Nebengebäude bzw. Doppelgarage. In den vergangenen Jahren haben die bisherigen Eigentümer begonnen das Wohnhaus, Baujahr 1962, entsprechend zu sanieren. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche noch das großzügige Wohnzimmer mit einem angrenzendem Raum, der als Eßzimmer derzeit genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume bzw. Kinderzimmer. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich das Nebengebäude mit der Doppelgarage. Über der Garage befindet sich noch ein großer Raum, welcher als Party- oder Freizeitraum ensprechend noch umgebaut werden kann. Abgerundet wird das Kaufangebot noch mit der größeren Grundstücksfläche im hinteren Grundstücksteil.

Sonstiges
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 693,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 693 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
2.150,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
311.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Normale Gebäudegrundausstattung. Ölzentralheizung, Kunststoff-Isoglasfenster.
Die fast neue Einbauküche kann im Rahmen einer Abstandszahlung mit übernommen werden.

Lagebeschreibung

Wohngebiet von Schlüchtern-Niederzell.

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Niederzell liegt ca. 2,5 km südlich von Schlüchtern auf ca. 190 m üNN.
Im Ort selber befinden sich ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Schulformen finden sich in der Schlüchterner Kernstadt.
Niederzell grenzt im Nordwesten an den Hauptort Schlüchtern, im Südwesten an den Ort Hohenzell, im Süden an den Ort Bellings und im Westen an Steinau.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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