Flexibles Einfamilienhaus mit cleverer Raumaufteilung

Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
580.400 €
Grundstück
ca. 744 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
580.400 €
Grundstück
ca. 744 m²
36381 Schlüchtern - Elm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M61M6EH3FP

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus beeindruckt auf den ersten Blick mit klassischer Eleganz, offenbart jedoch durch die raffinierte Aufteilung auf zwei Stockwerke seine wahre Vielseitigkeit. Im Nu entsteht daraus ein komfortables Zweifamilienhaus, das zahlreiche Nutzungsoptionen eröffnet. Ob ein gemeinsames Zuhause mit den Eltern oder ein abgegrenzter Bereich für die nächste Generation - der großzügige, gut durchdachte Grundriss bietet optimale Bedingungen für ein harmonisches Zusammenleben und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die energieoptimierte Bauweise ermöglicht ein nachhaltiges Wohngefühl und gibt Ihnen Planungssicherheit für die Zukunft. Bei Bedarf lässt sich auf jeder Etage ein eigener Balkon ergänzen, wodurch sich die Lebensqualität und persönliche Freiräume weiter erhöhen.

Sonstiges
Ihre Vorteile zusammengefasst: - Individuelle Planung des Grundrisses nach Ihren Vorgaben - Energiesparende Bauweise mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten - Schnelle Bauzeiten dank strukturierter Abläufe - Qualität aus Deutschland - Persönliche Betreuung vom ersten Planungsschritt bis zur Schlüsselübergabe - Verlässliche Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 744 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.400,00 €
Preis/m²
2.267,19 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dieses innovative Ausbauhaus überzeugt durch ein umfassendes Paket aus hochwertiger Bauqualität, Energieeinsparung und maximaler Gestaltungsfreiheit. Sie profitieren von einem durchdachten Wohnkonzept, das zukunftsweisende Technik mit flexibler Planung vereint.
Zu den bereits im Basispreis enthaltenen Merkmalen zählen unter anderem:
- KfW 55 Energieeffizienzstandard - optional erweiterbar auf KfW 40 Plus
- Angenehme 2,75 m Deckenhöhe für ein großzügiges Raumgefühl
- Bodenplatte samt moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Qualitativ hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Produktion
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- TÜV-geprüftes, wohngesundes Klima
- 15 Monate Festpreisgarantie für verlässliche Kalkulation
Das Ausbauhaus-Konzept umfasst zwei abgestimmte Materialpakete.
Paket 1 enthält Haustechnik, Heizung, Rohrleitungen, Elektroinstallation sowie gesamten Trockenbau.
Paket 2 beinhaltet Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie entscheiden flexibel, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Gerne erstellen wir auf Wunsch auch ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Bauprojektierung auf einem real existierenden oder bereits erworbenen Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und jeweilige Bebauungsvorschriften
- Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück
- Detaillierte Informationen zum Grundstück erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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