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*** Historischer Charme trifft Landhausstil - denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in zentraler Lage ***



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 259 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 259 m²
36381 Schlüchtern - Schlüchtern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26THQRY9A7XE

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Objektbeschreibung

Wer den besonderen Charakter historischer Gebäude liebt und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchte, findet in diesem liebevoll modernisierten Fachwerkhaus ein außergewöhnliches Zuhause. Mit seinem unverwechselbaren Charme und den gemütlichen Wohnräumen im Landhausstil bietet diese Immobilie den idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete, teilweise überdachte und blickgeschützte Innenhof. Von hier aus gelangen Sie direkt zu den Garagen mit kleiner Werkstatt. Die Werkstatt kann auch wieder als 3. Garage zurückgebaut werden. Vor den Garagen stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Der großzügige Dachboden über den Garagen bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch seine zentrale Innenstadtlage. So verbindet diese Immobilie auf ideale Weise historisches Wohngefühl, großzügiges Platzangebot und eine ausgezeichnete Lage.

Sonstiges
Beachten Sie bitte, dass Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten müssen, um zusätzliche Unterlagen, Grundrisse oder die Adresse vor Ablauf der 14-Tage-Frist zu erhalten. Falls Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegt, steht einem zeitnahen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer Angebote. Wenn Sie Interesse an weiteren attraktiven Angeboten oder aktuellen Neuigkeiten rund um die Immobilie haben, besuchen Sie unsere Homepage www.sparkasse.immo/Schluechtern. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-08-10T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 259 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-10T22:00:00.000Z
Kaufpreis
320.000,00 €
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Preis/m²
2.711,86 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Eine moderne Küche mit Speisekammer, ein separates Esszimmer, das helles Tageslichtbad und das behagliche Wohnzimmer mit Holzofen schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein modernes Badezimmer mit Bidet, ein weiteres Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren Schlafzimmer mit Ankleideraum, dem 3. Badezimmer und einem Dachboden, der wertvolle Lagerfläche schafft.

Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei entstanden drei moderne Duschbäder, die Gaszentralheizung sowie die Wasserleitungen und die Elektrik wurden vollständig erneuert. Darüber hinaus wurde teilweise mit Holzfaserdämmung isoliert, einige Fenster ausgetauscht, eine hochwertige Einbauküche eingebaut und verschiedene Bodenbeläge erneuert. So verbindet das Haus den unverwechselbaren Charakter eines historischen Fachwerkgebäudes mit den Vorzügen zeitgemäßer Haustechnik.

Wie bei vielen historischen Immobilien bestehen auch hier noch Möglichkeiten, das Gebäude weiter zu verschönern. Restarbeiten an Dach, Fassade und einzelnen Fenstern können nach und nach durchgeführt werden und bieten zukünftigen Eigentümern die Gelegenheit, dem Haus ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen.

Lagebeschreibung

Die Innenstadt von Schlüchtern hat ca. 7.400 Einwohner und ist von mittelalterlichen Einflüssen geprägt. Der moderne Luftkurort verfügt über diverse Bildungseinrichtungen (Kindergärten, "Bergwinkel Grundschule" und weiterführende Schulen), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Main-Kinzig-Klinikum. Der Regionalbahnhof zur Weiterfahrt nach Frankfurt (Main) und Fulda, sowie der Autobahnanschluss zur A66 (Frankfurt (Main)/Fulda ist von der Innenstadt aus in wenigen Minuten zu erreichen. Kleinstädtisches Leben mit Wochenmarkt, kleinen Geschäften, gemütlicher Gastronomie, einem ausgeprägten Vereinsleben und auch kirchliches oder kulturelles Leben findet sich in Schlüchtern
Ein Highlight der Innenstadt ist das im Winter nutzbare Hallenbad und im Sommer das Freibad mit großer Liegewiese und Beachvolleyballfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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