*Einzigartiges Juwel* Stilvolles Pfarrhaus mit traumhaftem Garten

*Perfekt für Liebhaber historischer Gebäude mit vielfältigem Potenzial* Ehemaliges Klostergebäude mit Kapelle in Schlossnähe. Das Baujahr des Gebäudes wurde vom Denkmalschutz auf das 17.-18. Jahrhundert sowie die angebaute Hauskapelle auf das 19. Jahrhundert datiert. Dieses einzigartige Einzeldenkmal besticht durch seine historische Atmosphäre und Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Schloss. Das Dachgeschoss ist über eine schmale Treppe zugänglich und befindet sich in gutem Zustand, nachdem die Dacheindeckung in den letzten Jahren erneuert wurde. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Bad (vor 15 Jahren modernisiert), eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Fachwerkkonstruktion sowie Stuckdecken im Wohnzimmer. Der Zugang zum Garten und eine großzügige Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Holzfußböden und Fliesen runden das Bild ab. Das Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch mehrere Räume, Nebenflächen und einer nicht mehr geweihten Kapelle. Die zentrale Ölheizung im Gewölbekeller (Baujahr 1993) ist nicht in Betrieb; das Gebäude wird über Fernwärme versorgt. Fassade und Dachentwässerung bedürfen mittelfristig einer Sanierung. Ein Nebengebäude sowie ein idyllischer Garten am Hang machen dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Sanierungs-Afa
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