Ehemaliges Schloss Elsendorf

•Ehemaliges Schloß Elsendorf

•Voruntersuchung bereits vorhanden

•Denkmalrechtliche Erlaubnis vorhanden

• Wohn-/Nutzfläche Bestand:ca. 280,00 m²

•Wohn-/Nutzfläche Planung: ca. 363,85 m²

•Grundstücksgröße:ca. 1209 m²

•Kaufpreis:190.000 €

Voruntersuchung BLfD
Es wurde bereits eine Voruntersuchung durchgeführt:
a.) Tachymetrisches Bestandsaufmaß
b.) Gefügekundliche Untersuchung
c.) Tragwerksgutachten
d.) Holzschutzgutachten
b.) Restauratorische Untersuchung
e.) Bodengutachten
Die Unterlagen können bei Interesse in unserem Büro angefordert bzw. eingesehen werden.


Fördermittel aus dem Entschädigungsfond wurden im August 2026 in Aussicht gestellt.

Denkmalschutzrechtliche Erlaubnis
Für die Sanierung des Baudenkmals liegt eine denkmalrechtliche Erlaubnis des Landratsamtes Bamberg von Oktober 2026 vor.
Bei der Durchführung der Maßnahme sind die nachfolgend aufgeführten Auflagen und Bedingungen zu beachten:
1.Die Arbeiten sind nach der Maßnahmenbeschreibung des Architekturbüros Geller & Bornschlögl vom 24.08.2026 durchzuführen
2.Die Fenster sind über Ansichts- und Detailzeichnungen mit den Denkmalbehörden abzustimmen
3.Die Verblechungen der Fensterbänke sind mit gerollter Vorderkante auszubilden
4.Die Natursteinrestaurierung ist über ein Konzept oder eine Musterfläche mit den Denkmalbehörden abzustimmen
5.Die Fassadenfarbigkeit ist über eine Musterfläche mit den Denkmalbehörden abzustimmen
6.Die Restaurierung der Treppe, Fußböden sowie der Stuckdecken sind über Musterflächen mit den Denkmalbehörden abzustimmen
7.Der Abschluss der Arbeiten ist den Denkmalschutzbehörden mitzuteilen; ein Abschlussfoto ist vorzulegen

Entwicklung Gesamtareal
Auf dem Nachbargrundstück Flur-Nr. 13/4 entsteht ein Neubau mit 9 Wohneinheiten.
Die Zufahrt wird geteilt und erfolgt durch das gemeinsam genutzte Eingangstor. Die im Nutzungskonzept der Voruntersuchung geplanten 6 Stellplätze für das Schloss liegen auf dem Grundstück des Neubaus.
Sie können entweder für 50.- EUR pro Stellplatz pro Monat gemietet oder für 11.000 EUR pro Stellplatz abgekauft werden.
Auf dem Verkaufsgrundstück sind zwei Stellplätze geplant.

Baurechtliche Hinweise
Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.

Hinweise:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. „Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR“; übernimmt hierfür keinerlei Haftung.


Nähere Informationen zu Zuschüssen/Fördermitteln, Informationen zum Steuern sparen und zur Voruntersuchung/Sanierung finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.