Sparfüchse aufgepasst! Kosten sparen durch Eigenleistungen! Ausbauhaus in Schmalkalden

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
167.990 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
167.990 €
Grundstück
ca. 530 m²
98574 Schmalkalden - Schmalkalden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268QXWX7394Y

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Objektbeschreibung

Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.

Sonstiges
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem: o 4-fache Baufertigstellungs-Bu?rgschaft o Geld-zuru?ck-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie o Baugewährleistungs-Bu?rgschaft in Höhe von 75.000 EUR o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Hier im Preis enthalten ist das Haus als Ausbauhaus. Dazu kommen die Kosten für das Grundstück und die Kauf- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 03695-853367 [email protected] Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.kulsa.de Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice. So genießen Sie das Rundum-Sorglos-Paket "Alles aus einer Hand".

Stichworte
Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
167.990,00 €
Preis/m²
1.486,64 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
26
Gültig bis
2035-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Unser Angebot hier beschreibt das Ausbauhaus.
Geld sparen durch Muskelhypothek!
Im Preis enthalten ist das Haus inklusive:
- Gründung
- Bodenplatte und Grundleitungen
- Rohbau
- Dach
- Fenster
- Außenputz
- Wände im Erdgeschoss

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist ein Hanggrundstück im Ortsteil Näherstille.
Es wird von privat angeboten, der Grundstückspreis kommt mit 39.000 € dazu.
Ebenso die Baunebenkosten.

Näherstille ist ein Stadtteil der Stadt Schmalkalden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen mit etwa 1000 Einwohnern.
Die nächste Bundesautobahn ist die A 71. Die Entfernung zur Anschlussstelle Meiningen-Nord beträgt etwa 24 Kilometer und zu den Anschlussstellen Suhl/Zella-Mehlis sowie Oberhof sind es etwa 26 Kilometer. Schmalkalden liegt an der Deutschen Fachwerkstraße.

Es besteht Anschluss an das Bahnnetz der Süd-Thüringen-Bahn.
Der Stadt- und Regionalverkehr mit Bussen wird von der Meininger Busbetriebs GmbH angeboten.
Schmalkalden verfügt über drei Grundschulen, eine Regelschule (Staatliche Regelschule Schmalkalden) und ein Gymnasium (Philipp-Melanchthon-Gymnasium Schmalkalden) sowie ein Berufsbildungszentrum BBZ (Berufsschule, Berufsfachschule, Fachoberschule und berufliches Gymnasium). Das Staatliche Regionale Förderzentrum "Ludwig Bechstein" Schmalkalden fördert und unterstützt die Persönlichkeit behinderter Kinder und Jugendlicher im schulischen Bereich. Weitere Bildungseinrichtungen sind die Pestalozzi-Schule Schmalkalden, das Blindeninstitut Thüringen und die Volkshochschule Schmalkalden.

Der Musikverein Schmalkalden und die Musikschule bieten musikalische Früherziehung und solide Breitenausbildung.

Das Elisabeth Klinikum Schmalkalden bietet mit dem anliegenden MVZ und Dialysezentrum ein kleines regionales Gesundheitszentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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