Einziehen - wohlfühlen!

Dieses charmante Einfamilienhaus wartet mit satten 144 m² Wohnfläche auf. Das schön eingefriedete Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet von Niederschmalkalden. Das 1996 errichtete Gebäude nimmt den zentralen Platz ein. Flankiert wird das Grundstück links und rechts von Garagen. Die rechte Garage ist an die des Nachbarn angebaut, jedoch baulich so getrennt, dass auch ein Rückbau erfolgen könnte. Als erstes fällt die großzügige Terrasse ins Auge - mit Südausrichtung. Hier lassen sich lange Sommerabende gemütlich verbringen. Und wem die Sonne zu viel wird, der kann eine weitere Sitzgruppe auf der zweiten Terasse platzieren, welche sich im Schatten der Garage und des Hauses befindet. Betreten wird das Haus über eine rückseitige Haupteingangstür. Ein zentraler Flur mit leichtgewichtig wirkender Holztreppe verbindet die Räume. Rechterhand befindet sich die Küche mit Sitzmöglichkeit. Der Flur gibt den Blick in das großzügige Wohnzimmer frei. Dieses ist L-förmig geschnitten. Von hier betreten Sie auch die Terrasse. Ein weiteres Zimmer - zB als Homeoffice oder Esszimmer, ein kleines Bad und ein HWR runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und das große Hauptbad zur Verfügung. In einer kleinen Kammer ist hier die Gas-Brennwerttherme untergebracht. Das Haus verfügt über umfassende Dämmung und eine neue Brennwerttherme. Dementsprechend gut ist auch der nachweisbare Energieverbrauch. Aufgrund der aktuellen Eigennutzung ist nur begrenzt Bildmaterial verfügbar. Gern können Sie sich bei Kaufinteresse ein umfassendes Bild der Immobilie verschaffen. Haben Sie jedoch Verständnis, dass dies nur nach erbrachtem Kapitalnachweis und mit Vorlaufzeit erfolgen kann. Ein entsprechendes Käuferzertifikat stellen wir Ihnen gerne aus. Sprechen Sie uns einfach an. Ihr zuständiger Ansprechpartner für diese Immobilie ist: Andreas Röhr Telefon: 0176 438 79 487

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Röhr Selbstständiger Immobilienberater Goetheallee 55 98693 Ilmenau E-Mail: [email protected] Telefon: 03677 6677509 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ilmenau Internet: www.ilm-kreis.de Anschrift: Am Markt 7, 98693 Ilmenau

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z