Wohnen auf einer Ebene mit Komfort, Qualität und Zukunft!

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 706 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 706 m²
98574 Schmalkalden - Wernshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L9YAZF8ZNU

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Objektbeschreibung

Dieser attraktive Bungalow aus dem Jahr 2019 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur zu einem Zuhause, das für jede Lebensphase geeignet ist. Ob junge Familie, Paar oder Best Ager - hier genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort auf einer Ebene und profitieren von einem Wohnkonzept, das Offenheit, Helligkeit und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die großzügige und offene Gestaltung auf. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine moderne, einladende Atmosphäre für den Alltag und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Die durchdachte Architektur schafft fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite. Sämtliche Räume befinden sich komfortabel auf einer Ebene und bieten dadurch ein barrierearmes Wohnkonzept mit kurzen Wegen. Dies macht die Immobilie nicht nur heute besonders attraktiv, sondern auch langfristig zu einem idealen Zuhause für jedes Alter. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während der zusätzliche Schwedenofen besonders in den kälteren Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hochwertige Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter des Hauses und verbinden eine ansprechende Optik mit hoher Alltagstauglichkeit. Dank der integrierten Smarthome-Steuerung profitieren Sie von zeitgemäßer Technik und einem hohen Maß an Komfort. Viele Funktionen des Hauses lassen sich bequem und effizient steuern und erleichtern den Alltag. Das ebene Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine pflegeleichte Gestaltung. Ein massives Nebengebäude mit eigenem Brunnen erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bietet Platz für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder individuelle Projekte. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass bereits viele Arbeiten abgeschlossen wurden und das Haus weitgehend fertiggestellt ist. Lediglich die Fertigstellung des Außenputzes sowie der Hofeinfahrt stehen noch aus und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die letzten Details nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige und attraktive Wohnlage rundet das Gesamtbild ab und macht dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die modernes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie kurz nach Ihrer Anfrage eine automatisierte E-Mail von uns. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihnen unser erweitertes Exposé mit Adresse und und Grundriss zur Verfügung stellen können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges
Ein moderner Bungalow mit hochwertiger Ausstattung, offenem Wohnkonzept und viel Platz zum Leben. Die ebenerdige Bauweise, die helle Wohnatmosphäre und die moderne Technik machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit Zukunft - ideal für Familien, Paare und alle, die komfortables Wohnen in einer attraktiven Wohngegend schätzen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Braun Selbstständiger Immobilienberater Lange Höfe 2 37299 Weißenborn-Rambach Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0152 53795922 Aufsichtsbehörde: Werra-Meissner-Kreis Internet: www.werra-meissner-kreis.de Anschrift: Bahnhofstraße 15, 37269 Eschwege

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 706 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
2.348,48 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.3
Gültig bis
2036-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solar-Anlage
- Eingezäuntes Grundstück

Einfamilienhaus mit tollen Grundstück

- Bungalow aus dem Jahres 2019
- ca. 131 qm Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Badezimmer mit Bodenebener Dusche
- Gäste WC
- Technikraum
- Hauswirtschaftsraum
- Speisekammer
- Fußbodenheizung
- Moderner Vinyl Fußboden
- Grundstück ca. 706qm
- Massives Nebengebäude
- Brunnen mit Elektrischer Pumpe
- Doppelgarage
- Terrasse
- und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Wernshausen ist der größte Ortsteil der Fachwerk- und Hochschulstadt Schmalkalden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Der Ort liegt malerisch im Werratal, eingebettet zwischen den Höhenzügen des Thüringer Waldes und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, macht Wernshausen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Mit rund 2.900 Einwohnern verfügt Wernshausen über eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben sowie einem aktiven Vereinsleben. Der Ort ist wirtschaftlich gut aufgestellt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in Gewerbe, Handel und Industrie. Zudem sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Lage im Werratal verleiht dem Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wälder und entlang der Werra. Historische Fachwerkhäuser, die Dorfkirche auf dem Kirchberg sowie die traditionsreiche Geschichte der Flößerei prägen das Ortsbild und verleihen Wernshausen einen besonderen Charme.

Die nahegelegene Kernstadt Schmalkalden mit ihrer historischen Altstadt, dem Schloss Wilhelmsburg, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Wernshausen zu einem gefragten Wohnstandort in Südthüringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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