Westfeld! 3-Familienhaus mit wundervollem Weitblick!

Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 803 m²
Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 803 m²
57392 Schmallenberg - Westfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CLQB4K79WX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das in 1977 massiv erbaute Haus wurde 1992 in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Diese Aufteilung in 3 Wohnungen eröffnet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in den Jahren laufend renoviert und modernisiert; siehe unter Ausstattung. WE 3 im Dachgeschoss: ca. 69 qm Wohnfläche WE 2 im Erdgeschoss: ca. 92 qm Wohnfläche WE 1 im Kellergeschoss: ca. 48 qm Wohnfläche Wohnen Sie zum Beispiel im Erdgeschoss und vermieten die Keller- und Dachgeschoss-Wohnung. Knapp 900 € Kalt-Miete monatlich unterstützen Ihre Finanzierung bei einer duchschnittlichen Laufzeit um ca. 180.000 € von der Gesamt-Investition.

Sonstiges
Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 00 49 (0)178 - 4486474 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 209 m²
Grundstück
ca. 803 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
wesentliche Ausstattungsmerkmale:
1977 Baujahr
1992 Aufteilung in 3 Eigentumswohnungen
1992 Fassaden-Dämmung 8 cm
1995 ca. Bad-Modernisierung im Dachgeschoss (komplett)
1998 komplett neue Elektrik inkl. Sicherungsautomaten
1999 Dachflächenfenster
2004 Fassaden-Anstrich mit Silikonfarbe (Hochdruckreiniger-fest)
2008 Öl-Brennwert-Heizung (Bio-Öl-tauglich) mit Warmwasseraufbereitung (Patent-Speicher gegen Legionellen mit Anschluss für eine Wärmepumpe)
2008 Solar 12 qm für Unterstützung Heizung und Warmwasser
2008 zwei neue Haustüren
2013 neue elektrische Vollkassetten-Markise im Dachgeschoss
2017 Bad-Modernisierung im Kellergeschoss (Waschtisch und Duschkabine)
2017: Balkon-Belag
2021 Bad-Modernisierung im Erdgeschoss (komplett)
2023/2024 zwei neue elektrische Vollkassetten-Markisen im Erdgeschoss
2024 Balkon-Kraftwerk Balkon DG

kurzfristiger Handlungsbedarf:
- Balkone

mittelfrister Handlungsbedarf:
- Dach und West-Giebel mit Kunstschiefer aus Baujahr
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus Baujahr

Sonstiges:
- Ost-Giebel: aufgesetzte Fachwerk-Konstruktion
- 1 Garagen-Stellplatz und 1 Außen-Stellplatz
- separater Eingang für EG
- separater Eingang für KG/DG

Lagebeschreibung

Westfeld ist mit ca. 740 Einwohnern ein Ortsteil der Stadt Schmallenberrg auf 480 - 540 m über NN und seit 2018 ein staatlich anerkannter Luftkurort im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis in Deutschland.

Im Ort befinden sich:
- Kindergarten
- Einkaufsmarkt mit Lebensmitteln, Getränken, Back-, Fleisch- und Käsewaren
- Gastronomie

Alles Weitere wie z. B. Ärzte und Apotheken finden Sie im ca. 12 km entfernten Ort Schmallenberg.

Weitere Entfernungen:
- 250 m ca.: Bushaltestelle mit Linie S 40 mit direkter Anbindung Skigebiet Altastenberg und Winterberg
- 4 km ca.: Grundschule in Oberkirchen
- 11 km ca. : Winter- und Sommersportort Winterberg
- 14 km ca.: Bad Berleburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 51 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Schmallenberg