/ Naturnahe Dorfrandlage mit Weitsicht!

Wohnfläche
ca. 139 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
389.000 €

Grundstück
ca. 713 m²

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ca. 139 m²

Zimmer
5

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389.000 €

Grundstück
ca. 713 m²

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57392 Schmallenberg - Huxel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628C7IRQDFT

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Objektbeschreibung

Ansprechendes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise auf einem massivem Kellergeschoss errichtet. Freuen Sie sich auf gepflegten Wohnkomfort mit herrlicher Weitsicht. Genießen die ruhige Ortsrandlage mit der Natur als Nachbarn. Den Hauseingang erreichen Sie bequem ohne Treppen über die gut angelegte Zufahrt. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Die Holzbalkendecke und die Holztreppe vermitteln ein natürliches Wohngefühl. Tolle Möglichkeiten im Freien bietet der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse. Oder das Gartenhaus mit Wintergarten neben dem Carport. Praktisch ist die als Hobbyraum genutzte Garage im Kellergeschoss, direkt angrenzend wurde im Jahr 2016 eine zweite Garage errichtet. Ein Kellerraum wird als Büro mit Aktenlager genutzt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ihr eigenes Paradies mit Weitsicht!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Bus: 1.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.60
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 139 m²

Grundstück

ca. 713 m²

Baujahr

2001

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-11-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

389.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.798,56 €

Preishinweis

3 Stellplätze

Stellplätze

Provision

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1999

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

161.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-07-21

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Gäste-WC
Keller

Gäste-WC
Schornstein mit zwei Zügen
Garage und Carport
Gartenhaus mit Wintergarten
2 Terrassen
Offene Holzbalkendecke
Naturlage mit Weitsicht

Lagebeschreibung

Ihr eigenes Paradies befindet sich in ruhiger Dorfrandlage mit naturnahem Umfeld.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in nah gelegenen Orten Bad Fredeburg und Schmallenberg. Sie sind in kurzer Fahrzeit mit dem Auto oder über den Radweg erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Wohnumfeld und einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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