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2-FH in Wiebelhausen! idyllische Allein-Lage mit herrlicher Aussicht!



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Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
57392 Schmallenberg - Herschede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262GTEJG45DF

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Objektbeschreibung

Lage Lage Lage! Fernab von jeglichen Nachbarn befindet sich dieses Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohnungen und zwei seperaten Eingängen. Die Dachgeschoss-Wohnung wurde extra altersgerecht eingerichtet. Von außen erreichbar mit einem stufenlosen seperaten Eingang über die Dach-Terrasse und von innen über einen Treppen-Lift. Auch das Bad wurde schon altersgerecht umgebaut. Je nach Platz- bzw. Schlafzimmer-Bedarf können Sie zwei Wohnungen mit je einem Schlafzimmer beziehen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre stets renoviert und modernisiert. Siehe unter Ausstattungsmerkmale.

Sonstiges
Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 00 49 (0)178 - 4486474 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 1500 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.397,26 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
wesentliche Ausstattungsmerkmale:
1947 ca. Wiederaufbau nach kriegerischer Zerstörung
1978 Umbau Dachgeschoss
1978 Elektrik Dachgeschoss
1978 doppelt verglaste Kunststofffenster
1980 Anbau Außen-Treppenhaus
1984 Kernsanierung Erdgeschoss inkl. Erneuerung Kellerdecken
2005 KG-Ausbau früherer größerer Garage in Werkstatt
2010 altersgerechter Umbau Dachgeschoss (inkl. Bad, Dachgaube u. Dacherneuerung mit Beton-Dachpfannen)
2010 Öl-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwassergewinnung (2x 1.000 Liter doppelwandige Kunststofftanks)
2011 Windfang Erdgeschoss
2020 Modernisierung Bad Erdgeschoss

Sonstiges:
- Wohnung EG: ca. 80 qm Wfl.
- Wohnung DG: ca. 66 qm Wfl.
- Bio-Klein-Kläranlage mit 3 Kammern und Verieselung über 60 m
- Anschluß an einen bruchsteingesetzten alten Brunnen außerhalb des Grundstücks
- keine Niederschlagswassergebühren
- Glasfaser liegt bereits auf Grundstücksgrenze

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen ist eine Perle in der Natur! Und Perlen findet man nicht so oft!

Wiebelhausen ist ein Weiler in der Gemeinde Finnentrop im Kreis Olpe (Nordrhein-Westfalen) mit rund 20 Einwohnern, der sich zwischen Schöndelt, Obervalbert und Permecke im östlichen Gemeindegebiet befindet. Ein Weiler ist eine sehr kleine ländliche Siedlung. In der Regel besteht sie aus nur etwa drei bis neun Gebäuden und ist damit deutlich kleiner als ein Dorf.

Wer diese ländliche Idylle liebt, ist hier bestens aufgehoben. Allein gelegen ohne Nachbarn haben Sie die Natur mit wunderschöner Fernsicht um sich herum. Weiden mit Kühen und Pferden auf der anderen Seite der Straße schmücken Ihre Aussicht!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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