/ Charmantes Familiendomizil in modernem Stil in Westfeld!

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 372 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 372 m²
57392 Schmallenberg - Westfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267CA6VBVTDH

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer traditionellen Raumaufteilung, zeitgemäßem Wohnkomfort und einem attraktiven Außenbereich für die ganze Familie. Dieses Zuhause bietet beste Voraussetzungen, um direkt anzukommen, sich wohlzufühlen und wertvolle Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Essbereich mit offener Küche (im Preis inbegriffen), der das Herzstück des Hauses bildet - ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das separate Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, der Pelletofen (im Preis inbegriffen) im Flur sorgt für wohlige Wärme im Winter. Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Familien und das Arbeiten von zu Hause. Hier befindet sich ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein modernes En-Suite-Badezimmer und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Kinderbereich - oder als Gästebereich für Familie und Freunde. Das Kellergeschoss wurde vor zwei Jahren modernisiert und bietet zusätzliche Nutzfläche. Vier Außenstellplätze und eine Garage bieten außerdem genügend Stellfläche.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 372 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
1638.42 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
244.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Westfeld ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Schmallenberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt im oberen Lennetal, die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Höhenzügen, klaren Bächen und einer typisch sauerländischen Mittelgebirgslandschaft.

Die bewaldete Umgebung machen den Ort zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen, insbesondere auf dem bekannten Rothaarsteig.

Im Ort selbst gibt es hochwertige Gaststätten , Pensionen und Ferienwohnungen. Westfeld selber verfügt über einen Kindergarten. Schulen erreichen Sie in den nahegelegenen Ortschaften. Auch Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in Schmallenberg, Winterberg und Bad Fredeburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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