Idyllisch gelegenes Fachwerkhaus mit großem Grundstück!

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 2252 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 2252 m²
57392 Schmallenberg - Bödefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269FXLKRBUUL

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Objektbeschreibung

Gemeinsam unter einem Dach wohnen, eine Wohnung vermieten oder langfristig ein großzügiges Einfamilienhaus schaffen? Diese Immobilie passt sich Ihren Plänen an und überzeugt mit einer flexiblen Aufteilung und einem großen Garten. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohnbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die Küche grenzt direkt an den Garten und ermöglicht kurze Wege nach draußen. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein bis zwei Schlafzimmer - je nachdem, wie Sie die Räume nutzen möchten. Das Dachgeschoss wurde als eigenständige Wohneinheit gestaltet. Mit eigenem Eingang erwarten Sie ein heller Wohnbereich, eine offene Küche mit angrenzendem Essplatz, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Flexibilität. Die Verbindung zwischen den Etagen besteht weiterhin und kann mit überschaubarem Aufwand wieder geöffnet werden. So lässt sich das Haus bei Bedarf wieder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Der weitläufige Garten schafft viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Durch den zusätzlichen Gartenzugang aus dem Kellergeschoss gelangen Sie auch von dort bequem ins Freie. Eine Garage für Ihren PKW befindet sich direkt am Haus. Vielleicht möchten Sie eine Dachterrasse schaffen - für grandiosen Weitblick in die Natur? Sprechen Sie uns an - wir zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich!

Sonstiges
Das war noch nicht alles! Auf unserer Website gibt es noch so viel mehr zu entdecken. Stöbern Sie gemütlich durch unsere vielfältigen Immobilienangebote - wir sind uns sicher, dass das passende Schmuckstück für Sie dabei ist! Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé. Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 13.50, Distanz zum Gymnasium: 19.70, Distanz zur Autobahn: 18.40, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 2252 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
876,47 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Heller Wohnbereich
- Bad mit Wanne
- Ein oder zwei Schlafzimmer
- Küche mit direktem Gartenzugang
- Einbauküche kann übernommen werden

Dachgeschoss:
- Heller Wohnbereich
- Offene Küche mit angrenzendem Essbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Bad mit Dusche

Haus und Außenanlagen:
- Aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, mit wenig Aufwand wieder als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar (Treppenhausverbindung zwischen den Etagen vorhanden)
- Schön angelegter, weitläufiger Garten
- Zweifachverglaste Holzfenster und vereinzelt Kunststofffenster, teilw. mit Rollläden
- Ölheizung aus 2005 mit 2 x 2.000L Kunststofftanks
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Zugang zum Garten aus dem Kellergeschoss
- Garage für Ihren PKW

Lagebeschreibung

Willkommen im Schmallenberger Ortsteil Bödefeld, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Hochsauerland. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischen Angeboten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Bödefeld ist besonders für seine naturnahe Lage bekannt und bietet mit zahlreichen Wanderwegen, dem Sauerland-Höhenflug und weitläufigen Waldgebieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit. Auch Wintersportler kommen auf ihre Kosten: Langlaufloipen, Winterwanderwege und die Skigebiete der Region sind gut erreichbar. Über die umliegenden Landstraßen bestehen zudem gute Verbindungen nach Schmallenberg, Winterberg und Meschede.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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