Modernes Wohngefühl trifft Naturidylle: Ihr neues Zuhause in Nordenau

In ruhiger und naturnaher Lage von Nordenau erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort und vielversprechende Zukunftsperspektiven harmonisch verbindet. Mit ca. 143 m² Wohnfläche und einem 699 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand, der bereits hervorragend auf die energetischen Anforderungen von morgen vorbereitet ist. Sie betreten das Haus auf der oberen Wohnebene und werden sofort von einer hellen, offenen Atmosphäre empfangen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der fließend in die moderne Küche übergeht und den perfekten Rahmen für ein geselliges Familienleben schafft. Für ein besonders behagliches Ambiente sorgt hier ein stilvoller Holzhybridofen, während der angrenzende Balkon einen herrlichen Blick in die Natur bietet. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Etage ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Souterrain, das sich dank der Hanglage als vollwertige Wohnebene präsentiert. Hier erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie drei flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer, von denen eines einen direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten bietet. Das Haus überzeugt jedoch nicht nur durch sein gelungenes Raumkonzept, sondern vor allem durch seine inneren Werte und die zukunftsorientierte Ausstattung. Im Zuge der Kernsanierung wurden zahlreiche hochwertige Modernisierungen durchgeführt. So verfügt die Immobilie über zweifach verglaste Fenster, edle Schieferfensterbänke, eine von innen gedämmte Decke sowie gedämmte Rollladenkästen in den Schlafräumen. Auch die Weichen für eine nachhaltige Energieversorgung sind bereits gestellt: Die Heizkörper wurden speziell für den späteren Betrieb einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgelegt und für die Installation einer Photovoltaikanlage wurde bereits ein praktisches Leerrohr verlegt. Die aktuelle, zuverlässige Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1995, während die Schweißbahnen im hinteren Dachbereich bereits fachgerecht erneuert wurden. Balkon, Terrasse und der pflegeleichte Garten bieten Ihnen reichlich Platz, um die idyllische Ruhe im Außenbereich in vollen Zügen zu genießen. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in der Natur mit einer klugen Vorbereitung auf die Energiewende zu verbinden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert