Raum für Lebensträume - moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtrandlage von Schmallenberg bietet auf ca. 189 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung. Bereits beim Betreten der Wohnebene empfängt Sie ein helles, freundliches Ambiente. Große, bodentiefe Fensterflächen in allen Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die hochwertigen Parkettböden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Ein bereits vorhandener Schornstein eröffnet zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren und den Wohnbereich um eine behagliche Feuerstelle zu ergänzen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bereits vom Eingangsbereich aus entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl: Die hochwertige Einbauküche geht über den offenen Empfangs- und Treppenbereich nahtlos in den Wohn- und Essbereich über und schafft so ein harmonisches, modernes Wohnkonzept. Die Küche mit stilvoller Kochinsel und separatem Vorratsraum bietet viel Stauraum sowie hohen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die Kochinsel, die sowohl mit einem modernen Cerankochfeld als auch mit einem zusätzlichen Gaskochfeld ausgestattet ist und damit sowohl ambitionierten Hobbyköchen als auch Liebhabern des Kochens mit offener Flamme ideale Voraussetzungen bietet. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss überzeugt mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einer großzügigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Badezimmer, das mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und zwei Waschplätzen viel Raum und Komfort für den Alltag bietet. Im Souterrain befindet sich neben einem Hauswirtschaftsraum ein vollständig ausgebauter, wohnlich gestalteter Bereich, der bisher als Einliegerwohnung innerhalb der Familie genutzt wurde. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Kochbereich sowie ein dahinterliegendes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird der Bereich durch ein separates Schlafzimmer, das direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort für Familienmitglieder, für das Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich oder für ein ruhiges Homeoffice. So eröffnet er zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem modernen Ausstattungsniveau: Dreifachverglaste Fenster sorgen für eine sehr gute Energieeffizienz, während die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme sorgt. Die im Jahr 2024 erneuerte Erdwärmepumpe wird gemeinschaftlich mit der benachbarten Haushälfte genutzt und gewährleistet eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Die Immobilie befindet sich auf einem nach WEG aufgeteilten Grundstück und vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schmallenberg.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², 3 Etagen