Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Schmelz zentral

• Keller
• Zentralheizung

Suchen Sie ein Zuhause, das Komfort und Zukunftspotenzial vereint?
Dieses einseitig angebaute, liebevoll gepflegte und modernisierte Haus in zentraler Lage von Schmelz bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche und einem 249 m² großen Grundstück genau das Richtige für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Die Räume im Erdgeschoss bieten die Möglichkeit einer Einliegerwohnung (bereits vorhanden, kann auch einfach selbst genutzt werden), perfekt als Generationenhaus geeignet.

Highlights auf einen Blick

Zentrale Perfekt angebunden mit kurzen Wegen
Großzügiger Schnitt: ca. 167 m² Wohnfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss.
Flexibilität: Einbau einer Einliegerwohnung möglich (ideal für Gäste oder größere Familien).
Modernisierung: Zahlreiche wesentliche Sanierungen in den letzten Jahren sorgen für hohen Wohnkomfort und geringe Instandhaltungskosten.
Außenbereich: Großes Grundstück mit praktischer, kompletter Hofüberdachung (seit 2021) für trockenen Zugang zur Garage.

Dieses Objekt überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage in Schmelz, sondern vor allem durch den guten Standard der Modernisierungen.
Von der Elektrik über die effiziente Fensterisolierung bis hin zur praktischen Hofüberdachung wurde an alles gedacht. Das Potenzial für eine Einliegerwohnung macht es zudem zu einer flexiblen Lösung für wachsende Familien oder als attraktive Renditeobjekt.

Eckdaten im Überblick
Ort: Schmelz (zentrale Lage)
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstücksgröße: 249 m²
Bäder: 2 (davon eines neuwertig im OG, eines im Erdgeschoss)
Besonderheit: Ausgebautes Dachgeschoss, Einliegerwohnung möglich
Wesentliche Modernisierungen: 2003-2021
Schmelz, Ortsteil Schmelz in zentraler Lage, Bushaltestelle in der Nähe, zusätzliche öffentliche Parkplätze direkt gegenüber.