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Mehrfamilienhaus in Schmelz



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Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 423 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 423 m²
66839 Schmelz - Schmelz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D5FU8VDKR5

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Objektbeschreibung

Das schöne Mehrfamilienhaus wurde auf einem Eckgrundstück und einseitig angebaut in ruhiger Lage errichtet. Die drei Wohneinheiten befinden sich folgender Etagen: EG: Wfl. ca. 58 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad. Miete ca. 473,00 EUR p. m. zzgl. NK. OG: Wfl. ca. 87 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon. Miete ca. 790,00 EUR p. m. zzgl. NK. DG: Wfl. ca. 78 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon Miete ca. 561,00 EUR p. m. zzgl. NK. Gesamtwohnfläche ca. 223 m². Die monatlichen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 1.824 EUR p. m. zzgl. NK. Eine im Gebäude befindliche Garage ist für 150 EUR pro Monat vermietet. Also betragt die Gesamtmieteinnahme ca. 1.974,00 p.m. und die jährlichen Mieteinnahmen ca. 23.688,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 423 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.905,83 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.2
Gültig bis
2027-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Schmelz liegt im nordsaarländischen Berg- und Hügelland. Der Ort liegt an der Prims. Schmelz ist die bevölkerungsreichste Gemeinde des nördlichen Saarlandes und hat ca. 17.500 Einwohner.
Das Haus liegt in Schmelz in einer ruhigen Wohngegend.
Schmelz hat ca. 16.000 Einwohner und liegt ca. 25 km von Saarlouis und ca. 40 km von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Ebenfalls Schulen und Ärzte.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestelle in der Nähe.
Anbindung an die Bundesautobahn A8, ca. 20 Minuten Fahrtzeit, bis zur A 1 sind es ca. 25 Minuten.
Durch die Gemeinde Schmelz verläuft die Bundesstraße 268, welche unter anderem die Hauptstadt des Saarlandes, Saarbrücken mit dem in Rheinland-Pfalz gelegenen Trier verbindet. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren weitreichende Arbeiten am Straßenverkehrsnetz getätigt, wodurch Schmelz mittlerweile über drei Hauptverkehrskreisel und einen neugestalteten Ortskern verfügt. Außerdem ist die Großgemeinde an das Nahverkehrsnetz des Saar-Pfalz-Bus angebunden, womit den Ortsansässigen Verbindungen in alle größeren Städte der Umgebung zur Verfügung stehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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