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"Schnäppchenhaus" mit Terrasse in Schmelz, Michelbach



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 276 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 276 m²
66839 Schmelz - Michelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DKK1MA1QJD

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem geräumigen Familienhaus im charmanten Ortsteil Michelbach, Schmelz. Mit einer Wohnfläche von 106 qm aufgeteilt auf 9 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer sowie 3 Toiletten, die den Komfort für alle Bewohner erhöhen. Es befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Man geniest einen wunderschönen Blick über den Ort.

Zusammenfassend bietet dieses Haus nicht nur viel Platz und eine praktische Lage, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre neuen Wohnräume zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 276 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
119.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.122,64 €
Provision
3,57% Maklercourtage
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Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
404.5
Gültig bis
2036-09-16
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse von 25 m², die ideal für gesellige Familienabende oder entspannende Stunden im Freien ist. Dieses Haus hat außerdem eine praktische Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die Fenster wurden durch moderne Kunststoffenster ersetzt (Softline MD82). Ebenso die Elektrik im Haus.Da das derzeit nur über einen Holzofen beheizt wird, haben wir ein Angebot für eine komplette Anlage von BOSCH mit 2 Klimasplitgeräten Außen und in allen Räumen Innengeräte mit Kühl- und Heizfunktion.Dies reduziert die Investitionskosten erheblich, u.a. weil keine größeren Umbaumaßnahmen nötig sind.Für spätere Förderungen besser planen zu können, haben wir außerdem einen Sanierungsfahrplan erstellen lassen.Durch die sehr gute Raumhöhe, bietet sich die Möglichkeit kostengünstig einen neuen Bodenbelag mit Trockenbausystemen einzubauen. Die Raumhöhe bleibt dann immer noch bei mind. 2,50m.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist für Familien äußerst vorteilhaft. Nur 280 Meter von der nächsten Bushaltestelle Michelbach Ludwigstraße entfernt, sind Ihre täglichen Verkehrsbedürfnisse innerhalb kurzer Zeit erfüllt. Für Ihre Besorgungen erreichen Sie den nächsten Supermarkt, Wasgau Frischemarkt, mühelos in 3 Minuten. Auch die Kleinen kommen nicht zu kurz: Der Kindergarten Kath. Kindertagesstätte "Herz-Jesu" liegt nur 2000 Meter entfernt, während die Grundschule Nunkirchen ebenfalls schnell zu erreichen ist. Trotz der ruhigen Wohngegend sind alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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