Neubau in Hüttersdorf !

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
66839 Schmelz - Hüttersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4H2IRLRTH

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit Satteldach und Kniestock überzeugt durch eine klassische Gestaltung und bietet ausreichend Raum für eine Familie mit vier Mitgliedern. Aufgrund der Bauweise ist eine gleichzeitige Errichtung beider Haushälften erforderlich. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Optional lässt sich hier auch ein Bad mit Dusche integrieren, was das Wohnen auf einer Ebene bei Krankheit oder im Alter erleichtert. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich auf etwa 37 bis 39 m² und ist mit vier großen Terrassentüren ausgestattet, die viel Licht und Zugang zum Außenbereich bieten. Die gerade Treppe im Inneren setzt einen strukturierten und modernen Akzent. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und eine Diele. Im Obergeschoss sind ein Familienbad, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternbereich mit Ankleide vorgesehen.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Der Innenausbau kann teilweise in Eigenleistung erfolgen, wodurch Eigenkapital gebildet werden kann. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Ausbau in mehreren Stufen durch das Unternehmen bis zur bezugsfertigen Ausführung ausführen zu lassen. Sämtliche verwendeten Materialien stammen von anerkannten Herstellern. Eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage ist vorgesehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
2.644,93 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Haus wird sorgfältig geplant und mit Materialien von etablierten Herstellern umgesetzt. Die Bauweise orientiert sich an den Anforderungen für Niedrigenergiehäuser. Zur Heiztechnik zählt eine Wärmepumpe, die zusammen mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung genutzt wird. Der Innenausbau umfasst alle notwendigen Materialien in Handwerkerqualität, die im Preis enthalten sind. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise selbst durchzuführen und somit Eigenleistung einzubringen oder die Arbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Ausführung durch das Bauunternehmen ausführen zu lassen. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben ist auf einem realen Grundstück in einer familienfreundlichen Wohngegend von Hüttersdorf geplant oder auf einem Grundstück, das sich in der Planungsphase befindet. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben, der Preis ist im Angebot enthalten. Für detaillierte Grundstücksinformationen ist ein persönliches Gespräch erforderlich. Gerne steht das Team auch bei der Auswahl eines passenden Grundstücks beratend zur Seite. Eine Umsetzung des Hauses ist auch auf einem anderen Grundstück möglich, dazu wird eine unverbindliche Beratung angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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