Natur pur! Außergewöhnliches Architektenhaus in traumhafter Lage und mit Einliegerwohnung

Innenaufnahmen folgen! Einmalige Naturlage - unmittelbar im Grünen! Bebauungsgrenze! Hochwertiges Architektenhaus in 66839 Schmelz, Landkreis Saarlouis Dieses außergewöhnliche Architektenhaus verbindet modernes Wohnen mit der Ruhe der Natur. Umgeben von Grün, bietet das Objekt auf zwei Wohneinheiten insgesamt 275 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Großzügigkeit. Hauptwohnung mit 220 m² Wohnfläche Über drei großzügige Bereiche erstreckt sich die Hauptwohnung und entfaltet eine lichtdurchflutete, warme Atmosphäre: Der Herzschlag des Hauses liegt im sehr hellen und weitläufigen Wohnbereich: Eine offene Küche aus hochwertigem Naturholz (massiv, Echtholz) bildet zusammen mit dem offenen Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des familiären Lebens. Ein wertiger Kachelofen (Schürung im Keller) sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Auf der Zwischenebene erwartet Sie der privatsphärereiche Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern. Über dem Wohnbereich spannt sich eine Empore auf, die als weiteres Schlafzimmer oder repräsentatives Büro genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Süd Terrasse, sowie einen eigenen Nord-West Balkon! Die Schlafräume sind von der Sonne abgewand und somit eher kühl. Die Planung wurde gut durchdacht! Einliegerwohnung mit 55 m² Wohnfläche Die barrierefrei im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Angehörige, als Homeoffice oder als einträgliche Vermietungseinheit. Besondere Merkmale Mehrere großzügige Fenster, Balkone und Terrassen öffnen das Haus zur Natur und schaffen fließende Übergänge zwischen drinnen und draußen. Durchgehend helle, großzügige Räume, eine warme und moderne Atmosphäre sowie die durchdachte Architektur machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Die Verbundenheit zur Natur, die Symbiose von drinnen und draußen erinnert an Huf Häuser. Das Exposé wird derzeit erstellt. In den kommenden Tagen stellen wir Ihnen weitere Informationen und ansprechende Bilder des Hauses zur Verfügung.

Sonstiges
Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser durch Michael Conrad Immobilien exklusiv angebotenen Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Durch die Annahme dieses Exposés und die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen wird im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Maklerprovision in der vor genannten Höhe fällig, die direkt an den Makler zu zahlen ist (§ 328 BGB Vertrag zugunsten Dritter). Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) beruhen auf Angaben der Verkäuferseite oder dessen Vertreter. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde anhand von Grundrissen geschätzt. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Michael Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Der Verkäufer, die Verkäuferin zahlt an uns Provision in selbiger Höhe. Sie möchten Ihre Haus in der Region Saarlouis, Merzig, Perl, Saarburg, Saarbrücken, Lebach, Schmelz oder einer anderen Region im Saarland verkaufen? Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle und sehr transparente Bewertung Ihrer Immobilie und erklären Ihnen Ihre derzeitigen Möglichkeiten - unverbindlich und transparent. Nehmen Sie einfach jetzt Kontakt auf: 06887/9500839 oder [email protected], www.conrad-immobilienmakler.de

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung