Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und zwei Garagen in Schmelz-Limbach

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 1881 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 1881 m²
66839 Schmelz - Limbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N5DPSDPIND

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schmelz-Limbach überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld, ein schönes Grundstück sowie ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das ursprünglich ca. 1980 errichtete Okal-Fertighaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Bereits durchgeführte Modernisierungen umfassen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage, der Hauseingangstür sowie des Badezimmers. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer, darunter zwei großzügige sowie zwei kleinere Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne ,eine Dusche und wird durch ein WC ergänzt. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und ermöglicht komfortables Wohnen für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine im Kellergeschoss integrierte Garage. Zusätzlich befindet sich eine weitere Garage auf dem Grundstück, wodurch ausreichend Park- und Lagermöglichkeiten vorhanden sind. Der Außenbereich mit Terrasse und schönem Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit solider Substanz und attraktivem Platzangebot in angenehmer Wohnlage von Schmelz-Limbach.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-12T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 1881 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-12T22:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
1.788,32 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Schmelzer Ortsteil Limbach, einer beliebten und gewachsenen Wohngegend im Landkreis Saarlouis. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine ruhige sowie familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Gemeinde Schmelz verfügt über eine solide Infrastruktur und bietet ein ausgewogenes Angebot aus Wohnen, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten.

Die umliegenden Städte wie Saarlouis, Dillingen oder Lebach sind mit dem PKW in kurzer Zeit erreichbar und bieten darüber hinaus ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht zusätzlich den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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