Einfamilienhaus in sonniger Lage, mit Weitblick und Garten

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
348.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
348.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
92287 Schmidmühlen - Schmidmühlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JGKRRKKI3A

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 präsentiert sich in einer sonnigen, äußerst ruhigen Lage und bietet einen unverbaubaren Weitblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Das Objekt wurde über die Jahre ständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten, liebevoll gepflegten Zustand – ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Das familienfreundliche Haus bietet ausreichend Platz für Groß und Klein. Der einzigartige Ausblick ist das klare Highlight des Hauses. Ob vom Wohnzimmer, der Terrasse oder dem Garten – die freie Weitsicht verleiht jedem Moment besondere Qualität.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine große Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch Stauraum für Fahrräder oder Hobbyequipment. Ein weiterer Pluspunkt ist der Partyraum, ideal für Feiern, gesellige Runden oder als Rückzugsort für Jugendliche.

Mit seiner Kombination aus ruhiger Wohnlage, unverbaubarem Blick und durchdachter Raumstruktur ist dieses Einfamilienhaus perfekt für eine Familie mit Kindern, die ein harmonisches Umfeld mit viel Lebensqualität sucht.

Der Zeitpunkt der Übergabe ist flexibel und erfolgt nach individueller Vereinbarung.

Der angegebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Gerne können auch Angebote abgegeben werden.
Verfügbar ab 2026-07-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
348.000,00 €
Preis/m²
2.900,00 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
189.24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Photovoltaik- & Solaranlage sind vorhanden!

Lagebeschreibung

Der Markt Schmidmühlen mit seinen rund 2.325 Einwohnern (Stand 30.06.2022) liegt im Süden des Landkreises Amberg-Sulzbach, etwa 25 km südlich von Amberg und 40 km nördlich von Regensburg. Der Ort überzeugt durch seine gute Infrastruktur, alle Einrichtungen, wie z. B. Arztpraxis, Zahnärzte, Supermarkt, Grundschule, Kindergarten, Metzger, Bäcker, Tankstelle etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Schmidmühlen liegt am Zusammenfluss von Vils und Lauterach, verfügt über gute Verkehrsanbindungen und bietet eine Reihe von Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sowie ein aktives Vereinsleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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