Einziehen ohne Renovierungsstress! -Ideal als Mehrgenerationenhaus-

Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit insgesamt drei Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Diese Immobilie präsentiert sich äußerst gepflegt und gut erhalten. Durch die laufende Instandhaltung besteht derzeit kein erkennbarer Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1967 errichtet. Im Jahr 1998 erfolgte eine umfassende Erweiterung, dabei wurde ein Kniestock aufgesetzt, das Dach erneuert, das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und zugleich das bestehende Haus umfassend renoviert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde bereits damals eine Außendämmung angebracht. Das Haus teilt sich wie folgt auf: -Wohnung im Erdgeschoss: Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 108 m² viel Platz für die Familie. Neben einem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer bildet mit dem Esszimmer den Mittelpunkt der Wohnung. Eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden im freien bietet. -Wohnung im Dachgeschoss: Die im Zuge der Aufstockung 1998 ausgebaute Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 98 m² ebenfalls ein großzügiges und komfortables Raumangebot. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und ein separates WC. Das Herzstück dieser Wohnung ist der einladende Wohn- und Essbereich mit Küche und angrenzender Speisekammer. Besonders attraktiv ist auch hier der großzügige Außenbereich mit zwei Balkonen, die für viel Freiraum und schöne Ausblicke sorgen. -Einliegerwohnung im Untergeschoss: Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Durch die Hanglage verfügt auch diese Wohnung über sehr helle Räume. Eine schöne Terrasse rundet diese Wohneinheit ab. Zum Angebot gehören noch eine Garage mit separater Werkstatt und ein Gartenhaus. Ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 587 m² kann dazu erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1998

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung