Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigem Hof, Garage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie das attraktive Grundstück. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder Kapitalanlage - die Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einem außergewöhnlich großen Balkon, der einen schönen Freisitz mit viel Platz bietet. Das Obergeschoss wurde zuletzt als privates Büro genutzt, kann jedoch mit entsprechender Umgestaltung wieder als vollwertige Wohneinheit genutzt werden. Das Souterrain ist ebenfalls zu Büroräumen ausgebaut und verfügt über einen separaten Außeneingang. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, Praxis oder Kanzlei. Gleichzeitig besteht auch hier Potenzial für alternative Nutzungskonzepte. Alle Einheiten stehen derzeit leer, sodass die Immobilie kurzfristig übernommen und nach den eigenen Vorstellungen genutzt oder modernisiert werden kann. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch großzügige Kellerräume mit reichlich Lager- und Abstellflächen. Der weitläufige Hof bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten für Pkw und wird durch eine Garage ergänzt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Objekt mit großem Potenzial für Eigennutzer, Unternehmer oder Investoren. Hinweis: Das unmittelbar angrenzende Nachbargrundstück wird ebenfalls von uns zum Verkauf angeboten. Bei Interesse besteht somit die seltene Möglichkeit, zusätzlich weitere Grundstücksfläche zu erwerben. Gerne informieren wir Sie hierzu im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular für weitere Informationen und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses. Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie erhalten Sie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung im Online-Exposé.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 255,00 m², vermietbare Fläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2010
Verfügbar ab 2026-08-18T22:00:00.000Z