????Wohnen im Grünen - Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1974. Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohnlage direkt am Waldrand und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die naturnahe Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und einen hohen Erholungswert. Das Grundstück umfasst ca. 789 m² und bietet viel Platz für Freizeit, Garten und Familienleben. Die großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und wird durch drei Terrassen ergänzt, die zu jeder Tageszeit Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, der Küche sowie einem Duschbad auch ein Schlafzimmer. Dadurch ist es möglich, alle wichtigen Wohnfunktionen auf einer Ebene zu nutzen. Das Haus ist somit barrierearm und bietet den großen Vorteil, dass keine Treppen zwingend genutzt werden müssen, was sowohl für Familien als auch für das Wohnen im Alter äußerst attraktiv ist. Im Jahr 2016 wurde das Haus umfangreich und aufwendig modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die komplette Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert. Zudem erfolgte die Installation einer modernen Pellet-Heizung mit Warmwasserspeicher, die durch eine zusätzliche Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ergänzt wird. Das Gebäude ist gedämmt und entspricht damit zeitgemäßen energetischen Anforderungen. Das Haus verfügt insgesamt über zwei moderne Duschbäder, was insbesondere für Familien oder Mehrpersonenhaushalte einen hohen Wohnkomfort bietet. Ein Carport sowie ein kleines Nebengebäude sorgen für zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Aufstockung, die weiteres Entwicklungspotenzial bietet und das Objekt auch langfristig attraktiv macht. Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als ideales Zuhause für eine junge Familie, die Ruhe, Natur und großzügige Freiflächen schätzt. Der große Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, während die Lage am Waldrand ein naturnahes und entspanntes Wohnen ermöglicht.

Provisionshinweis
Die Provision beträgt jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision beträgt jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,21 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2025