?? Modern wohnen, naturnah leben - Viel Platz für die ganze Familie

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1974, das durch seine großzügigen Platzverhältnisse, umfangreiche Modernisierungen und insbesondere durch seine außergewöhnlich ruhige Lage direkt am Waldrand überzeugt. Der unverbaubare Blick ins Grüne, die unmittelbare Nähe zur Natur und ein hohes Maß an Privatsphäre schaffen hier eine besondere Wohnqualität und machen die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Das Haus befindet sich auf einem ca. 789 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von rund 150 m² viel Raum für individuelles und komfortables Wohnen. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Gleich drei Terrassen erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Möglichkeiten, die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung und schafft insbesondere für Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen zum Spielen, Toben und Entdecken. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich die Küche, ein modernes Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Dadurch können alle wesentlichen Wohnfunktionen komfortabel auf einer Ebene genutzt werden, ohne dass Treppen zwingend erforderlich sind. Diese Aufteilung macht das Haus sowohl für Familien als auch mit Blick auf ein komfortables Wohnen im Alter besonders interessant. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfangreich und mit hohem Aufwand modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die komplette Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert. Darüber hinaus wurde eine moderne Pelletheizung mit Warmwasserspeicher installiert. Eine zusätzliche Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und ergänzt das energetische Konzept des Hauses. Zudem ist das Gebäude gedämmt und verbindet damit den Charakter eines gewachsenen Einfamilienhauses mit wichtigen technischen und energetischen Modernisierungen. Insgesamt verfügt das Haus über zwei moderne Duschbäder, die insbesondere für Familien oder Mehrpersonenhaushalte zusätzlichen Komfort bieten. Ein Carport sowie ein kleines Nebengebäude schaffen weitere praktische Stell-, Lager- und Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich bietet die Immobilie interessantes Entwicklungspotenzial: Eine mögliche Aufstockung eröffnet Perspektiven für eine zukünftige Erweiterung der vorhandenen Wohnfläche und macht das Haus auch bei sich verändernden Platzbedürfnissen langfristig attraktiv. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Das weitläufige Grundstück, die drei Terrassen und die unmittelbare Lage am Waldrand schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Während Kinder im eigenen Garten ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken finden, genießen Erwachsene die Privatsphäre, die Ruhe und den unverbaubaren Blick ins Grüne - ein Zuhause mit viel Lebensqualität und Raum für die ganze Familie. *Die Bilder wurden mit Hilfe von KI optimiert.

Provisionshinweis
Die Provision beträgt jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision beträgt jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,21 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert