WEITBLICK I WOHNQUALITÄT I PRIVATSPHÄRE . Exklusive Doppelhaushälfte im Luftkurort mit Panoramablick

Zum Verkauf stehen drei hochwertige Doppelhaushälften im Rohbau, die Ihnen die einmalige Möglichkeit bieten, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, Grundrissdetails, Ausstattungsmerkmale und Materialien in weiten Teilen individuell auszuwählen und schaffen Sie sich ein Eigenheim, das perfekt zu Ihnen passt. Jede Haushälfte verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche sowie rund 71 m² Nutzfläche und bietet somit reichlich Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Bereits die Ankunft überzeugt: Jede Haushälfte verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, was höchsten Komfort im Alltag gewährleistet. Das Kellergeschoss ist weit mehr als ein klassischer Nutzbereich. Dank großzügiger Tageslichtfenster sind die Räume hell und vielseitig nutzbar - beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Werkstatt. Über die Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich mit Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe empfängt. Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich der beeindruckende Blick in das Tal. Die Architektur überzeugt mit einer durchdachten Planung und harmonischen Sichtachsen, die den Blick gezielt in die umliegende Natur lenken. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden den Innenbereich mit der umgebenden Landschaft. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen wunderbaren Ausblick ins Grüne bietet. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum genutzt werden können. Das geplante Badezimmer bietet Platz für eine Dusche sowie eine Badewanne. Sämtliche Räume verfügen über Tageslicht und bieten herrliche Ausblicke in die grüne Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Planung der Häuser: Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Eingangssituation, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht. Auch die Gartenbereiche sind so angelegt, dass sie geschützte Rückzugsorte mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung bieten. Die Häuser befinden sich derzeit im Rohbau. Änderungen und individuelle Anpassungen können - je nach Baufortschritt - noch berücksichtigt werden. Die Übergabe erfolgt ohne Fußbodenbeläge, sodass Sie diese ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen können. Die Badezimmer werden gefliest übergeben.

Provisionshinweis
Die Provision beträgt jeweils für Käufer und Verkäufer 15.000€ inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision beträgt jeweils für Käufer und Verkäufer 15.000€ inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie! Die Provision für Käufer beträgt 15.000,00€ inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 15.000,00 € einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Haftungsausschluss: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen