Frisch saniertes großzügiges Einfamilienhaus

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses schöne Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 160 m² und einer Grundstücksfläche von 455 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, die modern hergerichtet sind. Der Dachboden in der dritten Etage kann ausgebaut werden und würde zusätzlich etwa 85 m² Wohnfläche schaffen. Ein Badezimmer steht im ersten Obergeschoss zur Verfügung, ein weiteres welches noch fertig ausgebaut werden müsste im Erdgeschoss. Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Die Nutzung der übrigen Räume steht dem Käufer frei. Weiterhin befindet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie eine kleine Werkstatt im Erdgeschoss des Hauses. Alle Fenster des Hauses wurden vor zwei Jahren ausgetauscht und die Fassade im selben Zeitraum erneuert, was dem Haus ein frisches und modernes Erscheinungsbild verleiht. Das gesamte Haus ist bis auf das noch fertigzustellende Bad im EG frisch saniert. Die Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben und wurde erst 2015 ausgetauscht. Der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, bietet einen wunderbaren Blick über das gesamte Grundstück. Der liebevoll gestaltete und sehr gepflegte Garten mit überdachter Terrasse ist ein wahres kleines Paradies. Eine Gartenlaube bietet Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte. Zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Die ruhige Lage und der schöne Garten machen es zum idealen Zuhause für Familien. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Verkäufer und Käufer haben jeweils entsprechend den neuen gesetzlichen Regelungen im Falle eines Kaufvertrages hälftig die Maklerprovision zu zahlen. Das entspricht jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer damit einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022