NATUR PUR + AUTARKES LEBEN + SELBSTVERSORGERHOF + WILD-BESTAND IM WILDGEHEGE + BACHLAUF MIT WASSERRECHT + BRUNNEN + GROßE LÄNDEREIEN + + +

k.A.

SELBSTVERSORGERHOF
Sie träumen von einem idyllischen und autarken Leben auf einem Selbstversorgerhof mit großer Länderei? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses charmante Anwesen mit seinen großzügigen Landwirtschafts-, Wiesen- und Weideflächen eignet sich hervorragend für Menschen, welche dem städtischen Alltag entfliehen und autark leben wollen. Ebenso für Familien die mit der Natur aufwachsen wollen. Wasserrechte am Bach, ein eigener Brunnen, Erdwärme und verschiedene Optionen zur autarken Energieversorgung geben Jedem die Freiheit und Unabhängigkeit, welche er sich wünscht. Die Liegenschaft bietet endlose Optionen, ob Tierzucht, Anbau eigener Lebensmittel oder sonstige Freiräume der Lebensgestaltung. Die alte Mühle und die Wasserturbine können auch wieder reaktiviert werden, es gibt eine eigene Kläranlage und eine wunderbare Herde Sikawild, in einem sicheren Wildgehege. Auch die Erweiterung der Wohnfläche ist problemlos möglich, sollte man später vielleicht an Feriengäste denken.

ZAHLEN + DATEN + FAKTEN
Wohnhaus mit vier Wohnungen ca. 330 m² Wohnfläche/Nutzfläche Grundstückgröße ca. 75.000 m² mit Wald, Wiesen, Wildgehege, Wasserflächen usw. Sanierung - 1997 Aufteilung des Wohnhauses: WE 1 - EG - ca. 103,7 m² Wfl./Nfl., 3 Zimmer, Bad, Flure, Abstellräume WE 2 - OG - ca. 42,5 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Bad WE 3 - OG/DG - ca. 141 m² Wfl., 4 Zimmer, Studio, Wohnküche, Bad, 2 WCs WE 4 - DG - ca. 42,7 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Bad Baujahre der Gebäude: Mühle ca. 1864 – nicht mehr in Betrieb Wohnhaus ca. 1900 Anbauten bis ca. 1934 Erweiterung ca. 1937 BESONDERHEITEN Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung Einbauküche Kamin Vollbiologische Klärgrube Bäder mit Wanne, Dusche usw. Holzdielung, Fliesen und Teppich Granittreppe vom EG ins OG Teilunterkellerung Holzfenster 2-fach verglast EU-Zertifizierung + Zulassung zum innergemeinschaftlichen Handel - Schlachtstelle – Sikawild historisches Mühlengebäude Funktionsgebäude Garagen, Carport und ausreichend Stellplätze eigener Wildbestand im Wildgehege Bachlauf mit Wasserrecht Brunnen usw.

Gemeinde DEMITZ-THUMITZ
Herzlich willkommen in der "steinreichen" Gemeinde Demitz-Thumitz mit ihren neun Ortsteilen. Die Gemeinde befindet sich am Fuße des Klosterberges, einem Westausläufer des Lausitzer Berglandes und liegt in der Mitte zwischen Bautzen und Bischofswerda. Im Jahr 2009 wurde das überzeugende Konzept der Gemeinde beim Wettbewerb des LfULG "Sachsens Themendörfer" mit dem ersten Preis "Demitz-Thumitz. Das Granitdorf" ausgezeichnet und damit die Entwicklung zum Themendorf initiiert. Demitz-Thumitz besinnt sich auf seine Wurzeln mit all seinen baulichen wie industriell-technischen Besonderheiten, den Rittergütern und Parkanlagen. Ein offenes Granitdorf mit seiner Geschichte wird zum erlebbaren Themendorf. (Quelle: www.demitz-thumitz.de)

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis ist nicht erforderlich auf Grund des Denkmalschutzes. Das Wohnhaus ist mit einer modernen Erdwärmeheizung ausgestattet.

BESICHTIGUNGSTERMINE
Detaillierte Informationen zur Immobilie geben wir Ihnen gerne. Gerne stehen wir Ihnen für die Besichtigung und weitergehende Gespräche zu diesem Kaufangebot zur Verfügung. Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Wir bitten Sie deshalb um vorherige Terminabstimmung und freuen uns auf Ihren Anruf unter 0172 3536663. Gerne können Sie uns auch eine Mail senden. Wir arbeiten im Alleinauftrag der Eigentümer.

SONSTIGES UND HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben der Eigentümer/Auftraggeber. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Für Grundrisse und Abbildungen sind nicht maßstäblich oder nur ähnlich. Möblierung ist nicht inbegriffen. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechte und Pflichten ergeben sich allein aus dem notariellen Kaufvertrag für die zukünftigen Kaufvertragsparteien. Dieses Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine ungenehmigte Weitergabe von Informationen kann Schadenersatzansprüche auslösen. Wir sind dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend