Neuwertiges 3-Familienhaus oder als großes EFH nutzbar in bevorzugter Siedlungslage in Rammenau

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnlich durchdachte und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus / Einfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit intelligentem Raumkonzept und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ein Ort, an dem sich Leben entfalten darf - mit Raum für Familie, Generationen, Beruf und Visionen. In dieser exklusiven, neuwertigen und voll unterkellerten Immobilie befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Das Haus verfügt über ein gemeinsames Treppenhaus für die Wohnungen im EG und OG. Die Wohnung im Souterrain ist durch einen separaten Seiteneingang erreichbar. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit Platzbedarf und ist durch einen überschaubaren Umbau auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar. Wohnung EG: ca. 125 m², derzeit vermietet; geräumiger Flurbereich; Küche mit Fenster und EBK (Eigentum der Mieter) mit Zugang zum Wohnzimmer; großes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Erker und Zugang auf die Terrasse und in den Garten; Speisekammer; 2 Kinderzimmer; großes Schlafzimmer; Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC; vom Flur Zugang in den abgetrennten Kellerbereich Wohnung OG: ca. 68 m², freigezogen; Flurbereich; großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; Tageslichtbad mit Badewanne, Duschabtrennung, WC, HHK und WM-Anschluß; Küche mit evtl. Einbauküche Wohnung Souterrain: ca. 42m², derzeit vermietet; kleiner Flurbereich; Küche mit Fenster und EBK (Eigentum der Mieter); helles Wohn-/Schlafzimmer; kleiner Abstellraum; Tageslichtbad Badewanne, Duschabtrennung, HHK Keller: Flurbereich; HWR mit 3xWM-Anschluß, 3x Trockneranschluss; Heizungsraum; 1Mieterkeller (zu Whg. EG), 1 großer Kellerraum mit Fenster Garten: äußerst liebevoll aber dennoch pflegeleicht angelegt mit Bäumen, Sträuchern und Gehölzen; sehr hochwertige Gartenanlage; Gartenteich mit Fischen; ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, zum Gärtnern, für Tierhaltung aber auch für alle zum gemütlichen Beisammensein

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses Juwel bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden! Ihr Ansprechpartner: L2 Immobiliengruppe Cathleen Lehmann Tel.: 03523 / 533 663 Mobil: 0160 / 705 14 08 E-Mail: info(at)sachsen-zuhause.de Internet: www.sachsen-zuhause.de Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Generell gilt für alle Immobilien: Der eventuell mögliche Renovierungs- oder Sanierungsaufwand einer Immobilie richtet sich nach den subjektiven Bedürfnissen des Käufers/Nutzers. Für die reale Einschätzung des Ausmaßes, des Umfangs und der Kosten empfehlen wir bei Besichtigungen immer die Herbeiziehung eines Sachverständigen oder Gutachters, da wir hierzu keine Aussagen treffen werden und für Angaben vom Eigentümer keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung