Für Kapitalanleger ! 3-Familien Traumhaus in Rammenau in idyllischer ruhiger Waldrandlage!

• Keller
• Neuwertig
• Zentralheizung
• ist vermietet

Herzlich Willkommen in einem Zuhause voller Möglichkeiten!

Diese außergewöhnlich gepflegte und klug durchdachte Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort, an dem sich Lebensträume entfalten. Ob als harmonisches Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder sichere Kapitalanlage: Hier verbinden sich stilvolles Wohnen, Flexibilität und Geborgenheit zu einem perfekten Ganzen.

Drei charmante Wohneinheiten im voll unterkellerten Haus bieten Raum für Familie und Privatsphäre:

Erdgeschoss (ca. 125 m², derzeit noch vermietet): Diese Wohnung begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich samt Erker und direktem Terrassenzugang. Eine Küche mit Fenster, Speisekammer, drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden dieses Familiendomizil ab. Highlight: Der direkte Flurzugang in den privaten, abgetrennten Kellerbereich.

Obergeschoss (ca. 68 m², bezugsfrei): Ein helles Paradies mit großzügigem Wohnzimmer, sonnigem Balkon, Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne. Das gemütliche Schlafzimmer schenkt Ihnen jeden Morgen einen traumhaften Blick ins Grüne.

Souterrain (ca. 42 m², derzeit noch vermietet): Ein behagliches Nest mit separatem Seiteneingang, einem freundlichen Wohn-/Schlafbereich, eigener Küche mit Fenster, kleinem Abstellraum sowie einem vollwertigen Tageslichtbad.

Keller & Technik: Perfekt organisiert mit Heizungsraum, privatem Stauraum und großem HWR (je 3x Waschmaschinen- und Trockneranschluss).

Ein wunderschön angelegtes Gartenparadies: Das liebevoll gestaltete Grundstück besticht durch seine Hochwertigkeit und ist dennoch angenehm pflegeleicht. Eingebettet in einen schönen Bestand aus Bäumen und Sträuchern bildet ein idyllischer Gartenteich mit Fischen das optische Highlight der Außenanlage. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum unbeschwerten Spielen, während die großzügige Fläche viel Raum für gemeinsame Grillabende, Entspannung und gärtnerische Entfaltung bietet.
Rammenau gilt als eines der schönsten Dörfer in Sachsen.
Hier befindet sich unser Verkaufsobjekt, gelegen in einer sehr ruhigen Siedlungslage am Ende einer Sackgasse, umgeben von Feldern, Wiesen und dem Wald mit seinem Wanderweg bis hinauf zum Butterberg, dem höchsten Berg von Bischofswerda. Der freie unverbaute Blick, die wohltuende Ruhe und gesunde Luft vereinen Wohnkomfort in ländlicher Idylle.
Unweit von der großen Kreisstadt Bischofswerda entfernt zählt Rammenau aufgrund der ausgezeichneten infrastrukturellen aber dennoch ruhigen Lage zu einer immer wieder nachgefragten und begehrten Wohngegend.
Rammenau selber liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend zwischen Wiesen, Wäldern und Teichen und ist weit über die Grenzen des Landkreises Bautzen durch die schönste Landbarockschlossanlage im Freistaat Sachsen und die herrliche Lage des Ortes im Landschaftsschutzgebiet Westlausitz bekannt.
Die großen und mehreren kleinen Teiche sind wie "Perlen an einer Schnur" aufgereiht und werden vorwiegend zur Fischzucht genutzt.
Rammenau verfügt über 3 Bushaltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sowie 2 zusätzliche Haltestellen für den Schulbus. Die Linie 520 fährt mehrmals täglich direkt von Dresden (Augsburger Straße) nach Bischofswerda und zurück. Der Bahnhof von Bischofswerda ist ca. 6 km entfernt. Die Autobahnauffahrten A4 nach Dresden sowie Görlitz sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und sehr gut zu erreichen.
Viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen im Ort und ein reges Dorfgemeinschaftsleben laden zum Entdecken ein. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Physiotherapie, Apotheke sowie das moderne Krankenhaus befinden sich größtenteils in Bischofswerda und den umliegenden Gemeinden. Ein Kindergarten in Rammenau, Grundschulen, Mittelschule in Bischofswerda und dem Umland sowie das Gymnasium in Bischofswerda sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.