Wohnen mit perfekter Anbindung

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
01877 Schmölln-Putzkau - Schmölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U25G39U3RN

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Objektbeschreibung

Diese teilsanierte Doppelhaushälfte in Schmölln präsentiert sich Ihren Käufern mit einer Wohnfläche von ca. 95m² zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss. Wichtige Modernisierungen wurden bereits getätigt, so erhielt das Objekt in 2006 eine neue Dacheindeckung mit Dämmung sowie in 2023 eine neuwertige Heizungsanlage. Weitere Sanierungsmaßnahmen obliegen dem Erwerber, wie z.B. Austausch der Verbundfenster oder Erneuerung der Elektroverteilung. Insgesamt bietet dieses Objekt eine solide Basis für das langfristige Wohnglück für Familien und Junggebliebene.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 820 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.568,42 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Doppelhaushälfte besitzt 4 Zimmer auf 2 Ebenen: Im Erdgeschoss sind 3 annähernd große Räume (ca. 12m²) zur individuellen Nutzung. Im Obergeschoss befindet sich derzeit die Küche mit Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit ca. 27m² Wohnfläche. Wer noch mehr Platz benötigt, kann den bereits gedämmten und teilweise ausgebauten Dachboden zusätzlich als Wohnraum nutzen, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer.
Der vorhandene Vollkeller ist trocken und bietet weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Alles in allem kann dieses Objekt mit überschaubaren Mitteln zu einem gemütlichen Schmuckstück hergerichtet werden.

Lagebeschreibung

Das Verkaufsobjekt liegt ruhig und dennoch bestens angebunden im Ortsteil Schmölln, unweit der großen Kreisstadt Bischofswerda.
Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof, welcher sich nur wenige Gehminuten vom Verkaufsobjekt entfernt befindet, macht das Wohnen in dörflicher Umgebung besonders attraktiv. So kommen Pendler entspannt und innerhalb von nur 30 min. nach Dresden und können nach Feierabend dem Großstadttrubel entfliehen und die Ruhe im kleinen aber feinen Schmölln-Putzkau geniessen. Die Gemeinde überzeugt Familien durch Einrichtungen wie eine Kita und eine Grundschule, ein Freizeitbad sowie Bäcker und Gaststätten. Medizinische Einrichtungen oder umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Bischofswerda.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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